В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального объекта недвижимости в Уфе (Орджоникидзевский район) на участке земли можно производить только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на земле, не предусмотренной для таких задач.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Строение радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольное здание определено в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Уфе (Орджоникидзевский район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Постройка не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из указанных условий, постройку нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется направить исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его зарегистрировать иначе, как по решению суда в Уфе (Орджоникидзевский район). Гражданин должен указать, что строение полностью соответствует требованиям, указанным в статье 222 ГК РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода делам выступает администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки земельного участка.
- Экспертное заключение, что здание отвечаем всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма сбора зависит от стоимости постройки, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с пакетом документов передается в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на постройку, что будет указано в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Уфа
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Уфа |
| В каком районе находится | Орджоникидзевский |
| |
| Номер телефона | +7 (347) 260-65-77 +7 (347) 260-06-36 (заведующий канцелярией) |
| Сайт организации | http://46.bkr.msudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Победы, 19 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | msrb046@yandex.ru |
| Регион | Башкортостан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Уфа
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Уфа |
| В каком районе находится | Орджоникидзевский |
| |
| Электронная почта | msrb047@yandex.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Победы, 23 |
| Сайт организации | http://47.bkr.msudrf.ru |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Телефон | +7 (347) 264-40-23 +7 (347) 260-06-36 (заведующий канцелярией) |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Уфа
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Уфа |
| В каком районе | Орджоникидзевский |
| |
| Адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Победы, 19 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Электронная почта | msrb048@yandex.ru |
| Website | http://48.bkr.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (347) 240-24-88 +7 (347) 240-24-66 +7 (347) 260-06-36 (заведующий канцелярией) |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Уфа
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Уфа |
| Район | Орджоникидзевский |
| |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Победы, 19 |
| Телефон | +7 (347) 260-62-50 +7 (347) 260-06-36 (заведующий канцелярией) |
| Website | http://49.bkr.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Email | msrb049@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Уфа
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Уфа |
| В каком районе | Орджоникидзевский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Уфа, улица Победы, 19 |
| Телефон | +7 (347) 264-21-24 +7 (347) 260-06-36 (заведующий канцелярией) |
| Почта | msrb050@yandex.ru |
| Сайт | http://50.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Уфа
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Уфа |
| В каком районе | Орджоникидзевский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Сайт | http://51.bkr.msudrf.ru |
| Почта | msrb051@yandex.ru |
| Телефон | +7 (347) 260-01-83 +7 (347) 260-06-36 (заведующий канцелярией) |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Уфа, улица Победы, 19 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Уфа
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Уфа |
| В каком районе | Орджоникидзевский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Номера телефонов | +7 (347) 264-29-99 +7 (347) 260-06-36 (заведующий канцелярией) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | msrb052@yandex.ru |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Ульяновы, 56а |
| Сайт | http://52.bkr.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Уфа
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 8 — Уфа |
| Район | Орджоникидзевский |
| |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Победы, 23 |
| Сайт учреждения | http://53.bkr.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (347) 264-40-06 +7 (347) 260-06-36 (заведующий канцелярией) |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | msrb053@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Уфа
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 9 — Уфа |
| Район | Орджоникидзевский |
| |
| Сайт | http://54.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Телефоны | +7 (347) 260-16-40 +7 (347) 260-06-36 (заведующий канцелярией) |
| Почта | msrb054@yandex.ru |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Уфа, улица Победы, 19 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Уфа
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 10 — Уфа |
| Район | Орджоникидзевский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Ульяновых, 56а |
| Сайт организации | http://55.bkr.msudrf.ru |
| Email | msrb055@yandex.ru |
| Номера телефонов | +7 (347) 264-40-30 |
| Регион | Башкортостан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Уфа
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 11 — Уфа |
| Район | Орджоникидзевский |
| |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Победы, 19 |
| Site | http://56.bkr.msudrf.ru |
| Почта | msrb056@yandex.ru |
| Телефоны | +7 (347) 264-40-29 +7 (347) 260-06-36 (заведующий канцелярией) |
Орджоникидзевский районный суд — Уфа
Учреждение
| Название учреждения | Орджоникидзевский районный суд — Уфа |
| В каком районе | Орджоникидзевский |
| |
| Адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Ульяновых, 51 |
| Номера телефонов | +7 (347) 264-86-41 |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Электронная почта | ordjonikidzovsky.bkr@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://ordjonikidzovsky.bkr.sudrf.ru |
