В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального объекта недвижимости в Туране (Пий-Хемский кожуун район) на участке земли возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для подобных задач.
- При строительстве нарушены градостроительные, строительные нормативы.
- Строение сильно отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольное строение прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть определено через суд в Туране (Пий-Хемский кожуун район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка возведена с учетом прав других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, постройку невозможно будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо направить исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Туране (Пий-Хемский кожуун район). Гражданин должен указать, что здание полностью отвечает требованиям, указанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода делам является администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки участка земли.
- Экспертное заключение, что здание соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма пошлины зависит от стоимости постройки, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения самовольной постройки.
На основании постановления суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет указано в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи Пии-Хемского района — Туран
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи Пии-Хемского района — Туран |
| В каком районе | Пий-Хемский кожуун |
 | |
| Номера телефонов | +7 (39435) 2-13-05 |
| Website | http://p-h.tuva.msudrf.ru |
| Регион РФ | Тыва (республика) |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Республика Тыва, Пий-Хемский кожуун, Туран, улица Кочетова, 11 |
| mirsudrt10@mail.ru |
Карта
Пий-Хемский районный суд — Туран
Куда обратиться
| Название организации | Пий-Хемский районный суд — Туран |
| Район | Пий-Хемский кожуун |
| | |
| Website | http://piy-hemskiy.tva.sudrf.ru |
| Почта | piy-hemskiy.tva@sudrf.ru |
| Регион | Тыва (республика) |
| Номера телефонов | +7 (39435) 2-11-95 |
| Адрес учреждения | Республика Тыва, Пий-Хемский кожуун, Туран, улица Щетинкина, 47 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
