Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального объекта недвижимости в Тихвине (Тихвинский район) на земельном участке возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для таких задач.
- При строительстве нарушены градостроительные, строительные нормы.
- Строение сильно отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное строение прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено через суд в Тихвине (Тихвинский район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Незаконная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Постройка возведена с учетом прав других лиц, например, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, постройку нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется направить исковое заявление в суд, где следует указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Тихвине (Тихвинский район). Заявитель должен указать, что здание полностью соответствует требованиям, описанным в статье 222 ГК РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода искам выступает администрация по месту фактического нахождения самовольной постройки.
Также нужно представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение участка земли.
- Экспертное заключение, что постройка соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от стоимости строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения самовольной постройки.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 66 — Тихвин
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 66 — Тихвин |
| В каком районе | Тихвинский |
 | |
| Website | http://66.lo.msudrf.ru |
| Адрес | Ленинградская область, Тихвинский район, Тихвин, улица Борисова, 2 |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| ms470072@yandex.ru | |
| Телефоны | +7 (81367) 5-70-33 +7 (81367) 7-51-10 (секретарь суда) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 15:00 пятница: с 10:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 15:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 67 — Тихвин
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 67 — Тихвин |
| В каком районе находится | Тихвинский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда, пятница: с 10:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 15:00 |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Телефонный номер | +7 (81367) 5-62-49 +7 (81367) 7-11-10 (секретарь судебного заседания) |
| ms470073@yandex.ru | |
| Site | http://67.lo.msudrf.ru |
| Какой адрес | Ленинградская область, Тихвинский район, Тихвин, улица Борисова, 2 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 68 — Тихвин
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 68 — Тихвин |
| Район | Тихвинский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 15:00 |
| ms470074@yandex.ru | |
| Адрес организации | Ленинградская область, Тихвинский район, Тихвин, улица Борисова, 2 |
| Телефоны | +7 (81367) 7-10-90 +7 (81367) 7-63-04 |
| Сайт организации | http://68.lo.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 69 — Тихвин
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 69 — Тихвин |
| Район | Тихвинский |
| | |
| Адрес организации | Ленинградская область, Тихвинский район, Тихвин, улица Борисова, 2 |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| ms470075@yandex.ru | |
| Номера телефонов | +7 (81367) 7-58-06 +7 (81367) 5-70-35 |
| Сайт | http://69.lo.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 15:00 вторник: с 14:30 до 17:30 среда: с 09:30 до 13:00 четверг: с 14:30 до 17:30 |
Карта и адрес
Тихвинский городской суд
Где получить
| Название | Тихвинский городской суд |
| В каком районе | Тихвинский |
| | |
| Site | http://tikhvin.lo.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (81367) 7-37-39 (уголовные дела) +7 (81367) 7-38-46 (гражданские дела) |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Ленинградская область, Тихвинский район, Тихвин, 2-й микрорайон, 17 |
| tikhvin.lo@sudrf.ru |
