Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Татарске (Татарский район) на участке земли возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для подобных целей.
- В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормы.
- Строение радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное строение прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено через суд в Татарске (Татарский район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из указанных условий, строение невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется подать иск в суд, где следует указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Татарске (Татарский район). Гражданин должен указать, что строение полностью соответствует критериям, описанным в ст. 222 ГК РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по таким делам является администрация по месту фактического нахождения самовольной постройки.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма сбора зависит от стоимости постройки, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения самовольной постройки.
На основании постановления суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет отражено в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Татарск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Татарск |
| Район | Татарский |
 | |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| Website | http://1tat.nsk.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| sudttr@mail.ru | |
| Адрес организации | Новосибирская область, Татарский район, Татарск, улица Василевского, 3 |
| Номер телефона | +7 (38364) 2-48-55 +7 (38364) 2-44-64 +7 (38364) 2-45-00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Татарск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Татарск |
| В каком районе | Татарский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (38364) 2-48-55 +7 (38364) 2-44-64 +7 (38364) 2-48-33 (секретарь судебного заседания) |
| sudttr@mail.ru | |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Татарский район, Татарск, улица Василевского, 3 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт | http://2tat.nsk.msudrf.ru |
На карте
Татарский районный суд
Где получить
| Учреждение | Татарский районный суд |
| Район | Татарский |
| | |
| Регион | Новосибирская область |
| Какой адрес | Новосибирская область, Татарский район, Татарск, улица Ленина, 82 |
| Номера телефонов | +7 (38364) 2-20-33 +7 (38372) 2-48-76 |
| tatarsky.nsk@sudrf.ru | |
| Время работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-четверг: с 09:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт | http://tatarsky.nsk.sudrf.ru |
