Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Тайшете (Тайшетский район) на участке земли можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (например, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для подобных задач.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Постройка радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольное строение прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Тайшете (Тайшетский район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, например, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, постройку нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется направить исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Тайшете (Тайшетский район). Заявитель должен отметить, что строение полностью соответствует требованиям, указанным в ст. 222 ГК РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по таким искам выступает администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, договор аренды, договор на приобретение земельного участка.
- Экспертное заключение, что здание соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма пошлины зависит от стоимости строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на постройку, что будет указано в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 84 — Тайшет
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 84 — Тайшет |
| Район | Тайшетский |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| su084mirsud38@yandex.ru | |
| Адрес организации | Иркутская область, Тайшетский район, Тайшет, Транспортная улица, 44а |
| Сайт учреждения | http://84.irk.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Телефоны | +7 (39563) 2-21-63 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 85 — Тайшет
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 85 — Тайшет |
| В каком районе находится | Тайшетский |
| | |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Тайшетский район, Тайшет, Транспортная улица, 44а |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Иркутская область |
| su085mirsud38@yandex.ru | |
| Сайт организации | http://85.irk.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (39563) 2-25-92 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 87 — Тайшет
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 87 — Тайшет |
| В каком районе находится | Тайшетский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (39563) 2-21-78 |
| Сайт учреждения | http://87.irk.msudrf.ru |
| Электронная почта | su087mirsud38@yandex.ru |
| Адрес организации | Иркутская область, Тайшетский район, Тайшет, Транспортная улица, 44а |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
Адрес на карте
Тайшетский городской суд
Где получить
| Название организации | Тайшетский городской суд |
| Район | Тайшетский |
| | |
| Какой адрес | Иркутская область, Тайшетский район, Тайшет, улица Суворова, 13 |
| Электронная почта | taishetsky.irk@sudrf.ru |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Сайт учреждения | http://taishetsky.irk.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (39563) 2-13-37 +7 (39563) 2-02-18 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
