В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального объекта недвижимости в Судже (Суджанский район) на земельном участке возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на земле, не предусмотренной для таких целей.
- В ходе строительства не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Строение радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное строение прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть определено через суд в Судже (Суджанский район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из указанных требований, строение невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо направить иск в суд, где следует указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его зарегистрировать иначе, как по решению суда в Судже (Суджанский район). Заявитель должен отметить, что здание полностью соответствует требованиям, указанным в статье 222 ГК РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода искам является администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также нужно представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки земельного участка.
- Экспертное заключение, что здание соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма сбора зависит от стоимости постройки, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании решения суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Суджанский районный суд
Куда обратиться
| Учреждение | Суджанский районный суд |
| В каком районе | Суджанский |
 | |
| Номер телефона | +7 (47143) 2-10-66 |
| В каком регионе РФ находится | Курская область |
| Сайт учреждения | http://sudzhansky.krs.sudrf.ru |
| sudzhansky.krs@sudrf.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Курская область, Суджанский район, Суджа, улица Ленина, 21 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Суджа
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Суджа |
| В каком районе находится | Суджанский |
| | |
| Регион РФ | Курская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://sudzhi1.krs.msudrf.ru |
| Адрес организации | Курская область, Суджанский район, Суджа, улица Розы Люксембург, 22 |
| mirsud0067@rambler.ru | |
| Телефонный номер | +7 (47143) 2-11-42 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Суджа
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Суджа |
| В каком районе находится | Суджанский |
| | |
| Электронная почта | mirsud0068@rambler.ru |
| Website | http://sudzhi2.krs.msudrf.ru |
| Адрес организации | Курская область, Суджанский район, Суджа, улица Розы Люксембург, 22 |
| Телефонный номер | +7 (47143) 2-11-57 |
| В каком регионе | Курская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
