В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Ступино на земельном участке возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на земле, не предусмотренной для подобных задач.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Строение радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольное здание прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено через суд в Ступино, если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (земля находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Постройка не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, постройку невозможно будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо направить иск в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Ступино. Заявитель должен указать, что здание полностью соответствует требованиям, указанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода искам выступает администрация по месту фактического нахождения самовольной постройки.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки участка земли.
- Экспертное заключение, что здание соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма сбора зависит от стоимости строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 250 — Ступино
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 250 — Ступино |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Сайт учреждения | http://250.mo.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (496) 642-24-06 |
| Электронная почта | 250.mo@msudrf.ru 250@mirsudmo.ru |
| Адрес | Московская область, Ступино, улица Бахарева, 10а |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 251 — Ступино
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 251 — Ступино |
| В каком районе | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (496) 642-17-05 (секретарь суда) +7 (496) 642-32-31 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Почта | 251.mo@msudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://251.mo.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Ступино, улица Бахарева, 10а |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 252 — Ступино
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 252 — Ступино |
| В каком районе | |
| | |
| Электронная почта | 252.mo@msudrf.ru 252@mirsudmo.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Московская область, Ступино, улица Бахарева, 10а |
| Регион РФ | Московская область |
| Телефон | +7 (49664) 2-24-06 |
| Website | http://252.mo.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 315 — Ступино
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 315 — Ступино |
| Район | |
| | |
| Адрес | Московская область, Ступино, улица Бахарева, 10а |
| Почта | 315.mo@msudrf.ru 315@mirsudmo.ru |
| Сайт организации | http://315.mo.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Номера телефонов | +7 (496) 642-44-01 |
Карта и адрес
Ступинский городской суд
Учреждение
| Название организации | Ступинский городской суд |
| Район | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Московская область |
| Сайт учреждения | http://stupino.mo.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (496) 642-04-45 (секретарь суда) +7 (496) 642-76-34 (уголовные дела) +7 (496) 642-63-01 (гражданские дела) |
| stupino.mo@sudrf.ru | |
| Адрес организации | Московская область, Ступино, улица Куйбышева, 53 |
