В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Старой Руссе (Старорусский район) на участке земли возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для таких целей.
- В ходе строительства не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Строение радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольное здание определено в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть определено через суд в Старой Руссе (Старорусский район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (земля находится в собственности, есть договор аренды с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из указанных требований, строение нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, требуется подать иск в суд, где следует указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его зарегистрировать иначе, как по решению суда в Старой Руссе (Старорусский район). Гражданин должен отметить, что строение полностью отвечает критериям, указанным в статье 222 ГК РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода делам является администрация по месту фактического нахождения самовольной постройки.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что здание соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма сбора зависит от цены постройки, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с пакетом документов передается в районный, городской суд по месту расположения самовольной постройки.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на постройку, что будет указано в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 21 — Старая Русса
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 21 — Старая Русса |
| Район | Старорусский |
 | |
| Сайт | http://21.nvg.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (81652) 5-65-96 +7 (81652) 5-65-86 |
| Адрес учреждения | Новгородская область, Старорусский район, Старая Русса, улица Строителей, 1 |
| В каком регионе РФ находится | Новгородская область |
| Почта | novmirsud21@yandex.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 22 — Старая Русса
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 22 — Старая Русса |
| В каком районе находится | Старорусский |
| | |
| Website | http://22.nvg.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| novmirsud22@yandex.ru | |
| Телефоны | +7 (81652) 5-65-82 |
| В каком регионе | Новгородская область |
| Адрес организации | Новгородская область, Старорусский район, Старая Русса, улица Строителей, 1 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 40 — Старая Русса
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 40 — Старая Русса |
| Район | Старорусский |
| | |
| Адрес | Новгородская область, Старорусский район, Старая Русса, улица Строителей, 1 |
| Сайт | http://40.nvg.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Новгородская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| novmirsud40@yandex.ru | |
| Номера телефонов | +7 (81652) 5-65-82 |
На карте
Старорусский районный суд — Старая Русса
Организация
| Название организации | Старорусский районный суд — Старая Русса |
| В каком районе | Старорусский |
| | |
| starorussky.nvg@sudrf.ru | |
| Website | http://starorussky.nvg.sudrf.ru |
| Адрес | Новгородская область, Старорусский район, Старая Русса, улица Трибуны, 4 |
| В каком регионе | Новгородская область |
| Номер телефона | +7 (81652) 5-14-38 +7 (81652) 5-16-91 (факс) |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
