В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Шагонаре (Улуг-Хемский кожуун район) на земельном участке возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на земле, не предусмотренной для таких целей.
- В ходе строительства не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Постройка сильно отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольное здание прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено через суд в Шагонаре (Улуг-Хемский кожуун район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном участке земли (земля находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Постройка возведена с учетом прав других лиц, например, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, строение нельзя будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, необходимо подать иск в суд, где следует указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Шагонаре (Улуг-Хемский кожуун район). Гражданин должен указать, что строение полностью соответствует критериям, указанным в статье 222 ГК РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода искам выступает администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также нужно представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, договор аренды, договор на приобретение участка земли.
- Экспертное заключение, что здание отвечаем всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор подряда, квитанции на строительные материалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма пошлины зависит от цены строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов передается в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет указано в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи Улуг-Хемского района — Шагонар
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи Улуг-Хемского района — Шагонар |
| В каком районе находится | Улуг-Хемский кожуун |
 | |
| mirsudrt8@mail.ru | |
| Номера телефонов | +7 (39436) 2-19-42 |
| Website | http://u-g.tuva.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Республика Тыва, Улуг-Хемский кожуун, Шагонар, улица Дружбы, 55а |
| В каком регионе | Тыва (республика) |
Адрес на карте
Улуг-Хемский районный суд — Шагонар
Куда обратиться
| Название | Улуг-Хемский районный суд — Шагонар |
| В каком районе | Улуг-Хемский кожуун |
| | |
| ulug-hemskiy.tva@sudrf.ru | |
| Website | http://ulug-hemskiy.tva.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Тыва (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Тыва, Улуг-Хемский кожуун, Шагонар, Октябрьская улица, 3 |
| Номера телефонов | +7 (39436) 2-12-06 |
