Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Сарове на участке земли возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на участке, не предназначенном для подобных целей.
- В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормативы.
- Строение радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное здание прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. По закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Сарове, если выполняются следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, строение нельзя будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется направить исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его зарегистрировать иначе, как по решению суда в Сарове. Гражданин должен отметить, что строение полностью отвечает требованиям, указанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода делам является администрация по месту фактического нахождения самовольной постройки.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение земельного участка.
- Экспертное заключение, что постройка соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма сбора зависит от цены строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с пакетом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Саров
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Саров |
| В каком районе находится | |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Почта | sarov_1@msud.nnov.ru |
| Телефонный номер | +7 (83130) 6-14-29 |
| Сайт | http://sarov1.nnov.msudrf.ru |
| Адрес | Нижегородская область, Саров, Советская улица, 18 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Саров
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Саров |
| В каком районе находится | |
| | |
| Почта | sarov_2@msud.nnov.ru |
| Телефоны | +7 (83130) 5-44-15 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Саров, Советская улица, 18 |
| Сайт | http://sarov2.nnov.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Саров
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Саров |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт | http://sarov3.nnov.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (83130) 6-14-34 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Саров, Советская улица, 18 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| sarov_3@msud.nnov.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Саров
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Саров |
| В каком районе | |
| | |
| Регион | Нижегородская область |
| Сайт | http://sarov4.nnov.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (83130) 6-11-76 +7 (83130) 5-39-60 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Саров, Советская улица, 18 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Почта | sarov_4@msud.nnov.ru |
Карта проезда
Саровский городской суд
Учреждение
| Учреждение | Саровский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Какой адрес | Нижегородская область, Саров, проспект Мира, 13 |
| Сайт учреждения | http://sarovsky.nnov.sudrf.ru |
| sarovsky.nnov@sudrf.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Телефоны | +7 (83130) 3-57-19 +7 (83130) 6-07-99 |
