В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Санкт-Петербурге (Центральный район) на участке земли можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на участке, не предназначенном для таких задач.
- При строительстве нарушены градостроительные, строительные нормативы.
- Строение радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное здание определено в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. По закону право собственности может быть определено через суд в Санкт-Петербурге (Центральный район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Незаконная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание не нарушает права других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, постройку нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется подать иск в суд, где следует указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Санкт-Петербурге (Центральный район). Гражданин должен указать, что строение полностью соответствует требованиям, описанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по таким делам выступает администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма сбора зависит от цены строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с пакетом документов передается в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет указано в выписке из ЕГРН.
Гарнизонный военный суд — Центральный район
Куда обращаться
| Название | Гарнизонный военный суд — Центральный район |
| В каком районе | Центральный |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (812) 571-02-31 +7 (812) 312-68-31 +7 (812) 571-03-69 (факс) |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, площадь Труда, 1 |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Почта | 224gvs@usuddep.spb.ru |
| Website | http://224gvs.spb.sudrf.ru |
Дзержинский районный суд — Центральный район
Организация
| Название учреждения | Дзержинский районный суд — Центральный район |
| Район | Центральный |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (812) 490-01-75 +7 (812) 490-01-77 |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, улица Восстания, 38 |
| Сайт организации | http://dzr.spb.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| E-mail | dzr.spb@sudrf.ru |
Куйбышевский районный суд — Центральный район
Организация
| Учреждение | Куйбышевский районный суд — Центральный район |
| Район | Центральный |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (812) 314-71-36 +7 (812) 314-27-21 |
| Адрес | Санкт-Петербург, Караванная улица, 20 |
| Почта | kuybyshevskiy@usuddep.spb.ru |
| Сайт учреждения | http://kbs.spb.sudrf.ru |
| Регион | Санкт-Петербург |
Ленинградский окружной военный суд — Центральный район
Куда обращаться
| Учреждение | Ленинградский окружной военный суд — Центральный район |
| В каком районе | Центральный |
| |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Кирочная улица, 35а |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Email | leningradskyovs.spb@sudrf.ru |
| Телефон | +7 (812) 401-91-84 (приемная) +7 (812) 401-92-00 (канцелярия) +7 (812) 401-91-86 (уголовные дела) +7 (812) 401-91-85 (гражданские дела) |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Сайт учреждения | http://leningradskyovs.spb.sudrf.ru |
Смольнинский районный суд — Центральный район
Где получить
| Учреждение | Смольнинский районный суд — Центральный район |
| Район | Центральный |
| |
| Почта | smolninsky.spb@sudrf.ru |
| Сайт | http://smolninsky.spb.sudrf.ru |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, улица Моисеенко, 2а |
| Номера телефонов | +7 (812) 401-92-75 (приемная) +7 (812) 400-04-84 (уголовные дела) +7 (812) 401-92-73 (гражданские дела) +7 (812) 401-92-67 +7 (812) 400-04-74 |
Судебный участок мирового судьи № 199 — Центральный район
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 199 — Центральный район |
| Район | Центральный |
| |
| Электронная почта | |
| Часы работы | прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 четверг: с 10:00 до 13:00 понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Адрес | Санкт-Петербург, Невский проспект, 84/86 |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Номера телефонов | +7 (812) 579-34-86 |
Судебный участок мирового судьи № 200 — Центральный район
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 200 — Центральный район |
| В каком районе | Центральный |
| |
| E-mail | |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 13:00 среда: с 14:00 до 17:00 |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Номер телефона | +7 (812) 417-20-09 |
| Адрес | Санкт-Петербург, проспект Чернышевского, 17а |
Судебный участок мирового судьи № 201 — Центральный район
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 201 — Центральный район |
| В каком районе | Центральный |
| |
| Телефоны | +7 (812) 272-59-10 +7 (812) 272-36-11 |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, улица Чайковского, 4а |
| E-mail | ss201@mirsud.spb.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 14:00 до 15:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 14:00 до 15:00 прием граждан вторник: с 10:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 16:30 |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 202 — Центральный район
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 202 — Центральный район |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Адрес | Санкт-Петербург, Лиговский проспект, 56е |
| Телефоны | +7 (812) 764-72-22 +7 (812) 572-40-04 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 10:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Email | ss202@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
Судебный участок мирового судьи № 203 — Центральный район
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 203 — Центральный район |
| В каком районе | Центральный |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, 76в |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Электронная почта | |
| Телефон | +7 (812) 571-01-10 |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 204 — Центральный район
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 204 — Центральный район |
| Район | Центральный |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, улица Красного Текстильщика, 9/11 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Телефон | +7 (812) 275-86-85 |
| E-mail | ss204@mirsud.spb.ru |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 205 — Центральный район
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 205 — Центральный район |
| В каком районе | Центральный |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| Номера телефонов | +7 (812) 275-02-33 |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Адрес | Санкт-Петербург, улица Красного Текстильщика, 9/11 |
| Почта | ss205@mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 206 — Центральный район
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 206 — Центральный район |
| В каком районе | Центральный |
| |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, 76в |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Mail | |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Телефонный номер | +7 (812) 571-00-84 |
Судебный участок мирового судьи № 207 — Центральный район
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 207 — Центральный район |
| Район | Центральный |
| |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, 4-я Советская улица, 26а |
| Номера телефонов | +7 (812) 710-29-86 |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Mail | ss207@mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 208 — Центральный район
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 208 — Центральный район |
| Район | Центральный |
| |
| Телефоны | +7 (812) 241-32-84 |
| Адрес | Санкт-Петербург, 4-я Советская улица, 26а |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Почта | ss208@mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 209 — Центральный район
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 209 — Центральный район |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| Email | ss209@mirsud.spb.ru |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, 4-я Советская улица, 26а |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Телефоны | +7 (812) 241-32-85 |
| Регион | Санкт-Петербург |
Судебный участок мирового судьи № 210 — Центральный район
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 210 — Центральный район |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Номер телефона | +7 (812) 241-32-82 |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| Mail | ss210@mirsud.spb.ru |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, 4-я Советская улица, 26а |
Судебный участок мирового судьи № 211 — Центральный район
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 211 — Центральный район |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| Почта | ss211@mirsud.spb.ru |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Телефон | +7 (812) 241-32-83 |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, 4-я Советская улица, 26а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:00 |
Судебный участок мирового судьи № 45 — Центральный район
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 45 — Центральный район |
| В каком районе | Центральный |
| |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Телефонный номер | +7 (812) 570-45-81 +7 (812) 570-45-80 +7 (812) 296-59-74 |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Миллионная улица, 21а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Mail | |
