Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Рыльске (Рыльский район) на участке земли возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (например, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для подобных целей.
- В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормативы.
- Постройка радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольное здание определено в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено через суд в Рыльске (Рыльский район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (земля находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Здание не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, постройку нельзя будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, необходимо подать иск в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Рыльске (Рыльский район). Заявитель должен указать, что строение полностью соответствует критериям, описанным в ст. 222 ГК РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода делам является администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также нужно представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки земельного участка.
- Экспертное заключение, что здание соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от стоимости постройки, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов передается в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании решения суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Рыльск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Рыльск |
| В каком районе | Рыльский |
 | |
| mirsud0063@rambler.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Курская область, Рыльский район, Рыльск, улица Свердлова, 24 |
| Номер телефона | +7 (47152) 2-55-21 |
| Регион РФ | Курская область |
| Website | http://rilsk1.krs.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Рыльск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Рыльск |
| Район | Рыльский |
| | |
| Сайт организации | http://rilsk2.krs.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (47152) 2-53-04 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Курская область |
| Адрес | Курская область, Рыльский район, Рыльск, улица Свердлова, 24 |
| mirsud0064@rambler.ru |
Адрес на карте
Рыльский районный суд
Где выдают
| Учреждение | Рыльский районный суд |
| Район | Рыльский |
| | |
| rylsky.krs@sudrf.ru | |
| Номера телефонов | +7 (47152) 2-17-04 |
| Регион | Курская область |
| Какой адрес | Курская область, Рыльский район, Рыльск, улица Карла Либкнехта, 21 |
| Сайт организации | http://rylsky.krs.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
