Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Пушкино (Пушкинский район) на земельном участке можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для подобных задач.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Постройка сильно отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольное строение прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. По закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Пушкино (Пушкинский район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Постройка не нарушает права других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, строение нельзя будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, требуется подать иск в суд, где следует указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его зарегистрировать кроме, как по решению суда в Пушкино (Пушкинский район). Гражданин должен указать, что строение полностью отвечает критериям, описанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода делам выступает администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что здание отвечаем всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма сбора зависит от цены строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов передается в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет отражено в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 200 — Пушкино
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 200 — Пушкино |
| В каком районе | Пушкинский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (496) 539-12-87 |
| Сайт | http://200.mo.msudrf.ru |
| Адрес | Московская область, Пушкинский район, Пушкино, Первомайская улица, 11/8 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 09:00 до 11:00 четверг: с 16:00 до 18:00 |
| 200.mo@msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 201 — Пушкино
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 201 — Пушкино |
| В каком районе | Пушкинский |
| | |
| Адрес организации | Московская область, Пушкинский район, Пушкино, улица Крылова, 6 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (496) 535-21-85 |
| Почта | 201.mo@msudrf.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Сайт | http://201.mo.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 202 — Пушкино
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 202 — Пушкино |
| Район | Пушкинский |
| | |
| Телефоны | +7 (496) 532-94-65 +7 (496) 532-33-17 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | 202.mo@msudrf.ru 202@mirsudmo.ru |
| Адрес | Московская область, Пушкинский район, Пушкино, микрорайон Дзержинец, 2 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Сайт | http://202.mo.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 203 — Пушкино
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 203 — Пушкино |
| Район | Пушкинский |
| | |
| Сайт | http://203.mo.msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Пушкинский район, Пушкино, улица Островского, 22 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Московская область |
| Телефонный номер | +7 (496) 580-05-53 |
| 203.mo@msudrf.ru 203@mirsudmo.ru |
Судебный участок мирового судьи № 206 — Пушкино
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 206 — Пушкино |
| В каком районе | Пушкинский |
| | |
| Телефоны | +7 (496) 535-37-81 +7 (496) 585-46-23 (секретарь судебного заседания) |
| Адрес учреждения | Московская область, Пушкинский район, Пушкино, улица Островского, 22 |
| Сайт | http://206.mo.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по непроцессуальным вопросам вторник: с 09:00 до 10:00 четверг: с 16:00 до 18:00 |
| Регион РФ | Московская область |
Судебный участок мирового судьи № 311 — Пушкино
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 311 — Пушкино |
| В каком районе | Пушкинский |
| | |
| Сайт организации | http://311.mo.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 09:00 до 11:00 четверг: с 16:00 до 18:00 |
| Телефон | +7 (496) 585-46-24 +7 (496) 585-49-24 |
| Почта | 311@mirsudmo.ru 311.mo@msudrf.ru |
| Адрес | Московская область, Пушкинский район, Пушкино, улица Островского, 22 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
Пушкинский городской суд
Куда обратиться
| Учреждение | Пушкинский городской суд |
| В каком районе находится | Пушкинский |
| | |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Московская область, Пушкинский район, Пушкино, Оранжерейная улица, 21 |
| pushkino.mo@sudrf.ru | |
| Website | http://pushkino.mo.sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (495) 993-42-96 (приемная) +7 (496) 535-26-18 (председатель суда) |
