Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Приволжске (Приволжский район) на участке земли возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для таких задач.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Строение сильно отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольное строение прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. По закону право собственности может быть установлено через суд в Приволжске (Приволжский район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом проведения строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, строение невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, необходимо подать исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его зарегистрировать иначе, как по решению суда в Приволжске (Приволжский район). Гражданин должен указать, что здание полностью соответствует критериям, указанным в ст. 222 ГК РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода делам является администрация по месту фактического нахождения самовольной постройки.
Также нужно представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение земельного участка.
- Экспертное заключение, что постройка отвечаем всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от цены постройки, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на постройку, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Приволжск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Приволжск |
| В каком районе | Приволжский |
 | |
| priv1ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| Регион РФ | Ивановская область |
| Website | http://priv1.iwn.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 09:00 до 10:00 среда: с 15:00 до 16:00 |
| Номера телефонов | +7 (49339) 4-15-58 |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Приволжский район, Приволжск, Революционная улица, 55 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Приволжск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Приволжск |
| Район | Приволжский |
| | |
| В каком регионе | Ивановская область |
| Сайт организации | http://priv2.iwn.msudrf.ru |
| Какой адрес | Ивановская область, Приволжский район, Приволжск, Революционная улица, 55 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 09:00 до 10:00 среда: с 15:00 до 16:00 |
| Электронная почта | priv2ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Телефонный номер | +7 (49339) 4-29-35 |
Карта и адрес
Приволжский районный суд
Где оформить
| Название | Приволжский районный суд |
| В каком районе | Приволжский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (49339) 2-11-10 |
| В каком регионе | Ивановская область |
| Какой адрес | Ивановская область, Приволжский район, Приволжск, Революционная улица, 118г |
| Site | http://privolzhsky.iwn.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Почта | privolzhsk@usd37.icomtex.ru |
