Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального объекта недвижимости в Перми (Дзержинский район) на земельном участке возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на земле, не предусмотренной для таких целей.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Постройка радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное строение определено в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть определено через суд в Перми (Дзержинский район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (земля находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Постройка возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, строение нельзя будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется направить иск в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Перми (Дзержинский район). Гражданин должен указать, что здание полностью соответствует критериям, указанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по таким искам выступает администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение участка земли.
- Экспертное заключение, что постройка соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от стоимости строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с пакетом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения самовольной постройки.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на постройку, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь |
| В каком районе | Дзержинский |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Пермский край |
| Сайт учреждения | http://148.perm.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (342) 213-00-51 |
| 6kirovsky@ms.permkray.ru | |
| Адрес учреждения | Пермский край, Пермь, Ветлужская улица, 62 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь |
| В каком районе находится | Дзержинский |
| | |
| В каком регионе | Пермский край |
| Какой адрес | Пермский край, Пермь, Ветлужская улица, 62 |
| Почта | 6ordzhonikidzevsky@ms.permkray.ru |
| Site | http://149.perm.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (342) 213-00-49 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Пермь
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Пермь |
| Район | Дзержинский |
| | |
| Электронная почта | 3dzerzhinsky@ms.permkray.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (342) 222-11-58 +7 (342) 229-33-66 +7 (342) 229-41-13 |
| Адрес | Пермский край, Пермь, улица Василия Каменского, 26 |
| Сайт учреждения | http://3.perm.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь |
| В каком районе | Дзержинский |
| | |
| 6dzerzhinsky@ms.permkray.ru | |
| Телефонный номер | +7 (342) 201-17-35 +7 (342) 201-05-72 (секретарь суда) |
| Сайт учреждения | http://6.perm.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Адрес | Пермский край, Пермь, Хабаровская улица, 64 |
Адрес на карте
Дзержинский районный суд — Пермь
Где оформить
| Название | Дзержинский районный суд — Пермь |
| В каком районе | Дзержинский |
| | |
| Site | http://dzerjin.perm.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| dzerzhinsky.perm@sudrf.ru | |
| Телефоны | +7 (342) 236-84-06 |
| Адрес организации | Пермский край, Пермь, улица Плеханова, 40 |
