В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Партизанске на участке земли можно производить только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Не выданы разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для подобных задач.
- В ходе строительства не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Постройка сильно отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольное строение определено в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено через суд в Партизанске, если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном участке земли (земля находится в собственности, есть договор аренды с правом проведения строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Здание не нарушает права других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, постройку нельзя будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, требуется подать иск в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его зарегистрировать кроме, как по решению суда в Партизанске. Заявитель должен отметить, что здание полностью соответствует критериям, указанным в статье 222 ГК РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода делам является администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что здание соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма сбора зависит от цены строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с пакетом документов передается в районный, городской суд по месту нахождения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 54 — Партизанск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 54 — Партизанск |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт организации | http://54.prm.msudrf.ru |
| Регион | Приморский край |
| Номера телефонов | +7 (42363) 6-72-97 +7 (42363) 6-76-47 |
| Какой адрес | Приморский край, Партизанск, улица Коренова, 22 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 14:00 до 16:00 |
| mirsud54@list.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 55 — Партизанск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 55 — Партизанск |
| Район | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
| Какой адрес | Приморский край, Партизанск, улица Коренова, 22 |
| mirsud55@mail.ru | |
| Телефонный номер | +7 (42363) 6-35-81 +7 (42363) 6-90-17 |
| Site | http://55.prm.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 56 — Партизанск
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 56 — Партизанск |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе | Приморский край |
| Адрес учреждения | Приморский край, Партизанск, улица Кронида Коренова, 22 |
| mir56sud@mail.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 15:00 до 17:30 вторник: с 17:00 до 18:00 пятница: с 15:00 до 16:30 |
| Сайт | http://56.prm.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (42363) 6-96-99 +7 (42363) 6-90-09 |
Адрес на карте
Партизанский городской суд
Где оформить
| Название учреждения | Партизанский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| partizansky.prm@sudrf.ru | |
| Какой адрес | Приморский край, Партизанск, Ленинская улица, 26а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (42363) 6-21-46 +7 (42363) 6-21-85 (факс) +7 (42363) 6-26-55 (гражданские дела) +7 (42363) 6-94-05 (уголовные дела) |
| Сайт учреждения | http://partizansky.prm.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Приморский край |
