В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального объекта недвижимости в Орле (Заводской район) на участке земли возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на участке, не предназначенном для таких целей.
- В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормативы.
- Постройка сильно отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольное строение определено в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть определено в судебном порядке в Орле (Заводской район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (земля находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Незаконная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка возведена с учетом прав других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из указанных требований, постройку невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо направить иск в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Орле (Заводской район). Заявитель должен указать, что здание полностью отвечает требованиям, описанным в ст. 222 ГК РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за истцом. Ответчиком по таким делам выступает администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что здание отвечаем всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма сбора зависит от стоимости строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения объекта недвижимости.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет указано в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел |
| В каком районе | Заводской |
| |
| Адрес организации | Орловская область, Орел, Карачевский переулок, 23 |
| Телефон | +7 (4862) 59-10-85 |
| В каком регионе | Орловская область |
| Электронная почта | or1_mirsud@adm.orel.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://1orl.orl.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел |
| В каком районе находится | Заводской |
| |
| Телефоны | +7 (4862) 76-02-19 |
| Mail | zav1_mirsud@adm.orel.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Орловская область, Орел, улица Ленина, 9 |
| Сайт | http://1zav.orl.msudrf.ru |
| Регион | Орловская область |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел |
| В каком районе | Заводской |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Орловская область |
| Какой адрес | Орловская область, Орел, Карачевский переулок, 23 |
| Сайт организации | http://2orl.orl.msudrf.ru |
| Mail | or2_mirsud@adm.orel.ru |
| Телефонный номер | +7 (4862) 59-10-81 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел |
| В каком районе находится | Заводской |
| |
| Адрес организации | Орловская область, Орел, улица Ленина, 9 |
| Сайт учреждения | http://2zav.orl.msudrf.ru |
| В каком регионе | Орловская область |
| Номер телефона | +7 (4862) 76-02-32 |
| Email | zav2_mirsud@adm.orel.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел |
| В каком районе находится | Заводской |
| |
| Адрес организации | Орловская область, Орел, Карачевский переулок, 23 |
| В каком регионе РФ находится | Орловская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://3orl.orl.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (4862) 59-10-84 |
| Mail | or3_mirsud@adm.orel.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел |
| Район | Заводской |
| |
| В каком регионе РФ | Орловская область |
| Сайт | http://3zav.orl.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (4862) 76-02-73 |
| Адрес организации | Орловская область, Орел, улица Ленина, 9 |
| Электронная почта | zav3_mirsud@adm.orel.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел |
| В каком районе | Заводской |
| |
| Почта | or4_mirsud@adm.orel.ru |
| Телефон | +7 (4862) 59-10-82 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://4orl.orl.msudrf.ru |
| Адрес | Орловская область, Орел, Карачевский переулок, 23 |
| В каком регионе | Орловская область |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел |
| Район | Заводской |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Mail | zav4_mirsud@adm.orel.ru |
| Номера телефонов | +7 (4862) 76-02-83 |
| В каком регионе | Орловская область |
| Site | http://4zav.orl.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Орловская область, Орел, улица Ленина, 9 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Орел
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Орел |
| Район | Заводской |
| |
| Номер телефона | +7 (4862) 76-01-43 |
| Site | http://5zav.orl.msudrf.ru |
| Почта | zav5_mirsud@adm.orel.ru |
| В каком регионе РФ | Орловская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Орловская область, Орел, улица Ленина, 9 |
Заводской районный суд — Орел
Где получить
| Название учреждения | Заводской районный суд — Орел |
| Район | Заводской |
| |
| Электронная почта | zavodskoy.orl@sudrf.ru |
| Сайт | http://zavodskoy.orl.sudrf.ru |
| Какой адрес | Орловская область, Орел, Комсомольский переулок, 11 |
| Регион РФ | Орловская область |
| Номера телефонов | +7 (4862) 75-23-37 +7 (4862) 43-22-42 (факс) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Заводской районный суд — Орел
Куда обращаться
| Учреждение | Заводской районный суд — Орел |
| Район | Заводской |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Орловская область |
| Mail | zavodskoy.orl@sudrf.ru |
| Телефон | +7 (4862) 59-63-45 +7 (4862) 43-22-42 (факс) |
| Site | http://zavodskoy.orl.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Орловская область, Орел, Карачевская улица, 42 |
