В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального объекта недвижимости в Оренбурге (Ленинский район) на земельном участке можно производить только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на земле, не предусмотренной для подобных задач.
- В ходе строительства не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Строение сильно отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное здание определено в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено через суд в Оренбурге (Ленинский район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (земля находится в собственности, есть арендный договор с правом проведения строительных работ).
- Самовольная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, строение нельзя будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, требуется подать иск в суд, где следует указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его зарегистрировать кроме, как по решению суда в Оренбурге (Ленинский район). Заявитель должен указать, что строение полностью соответствует требованиям, описанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода искам является администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также нужно представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что здание соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма сбора зависит от стоимости постройки, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с пакетом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет указано в выписке из ЕГРН.
101 гарнизонный военный суд — Оренбург
Куда обращаться
| Название учреждения | 101 гарнизонный военный суд — Оренбург |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Какой адрес | Оренбургская область, Оренбург, улица Мира, 3 |
| Телефонный номер | +7 (3532) 71-82-47 +7 (3532) 35-86-96 (факс) |
| Сайт организации | http://101gvs.orb.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| E-mail | 101gvs.orb@sudrf.ru |
Ленинский районный суд — Оренбург
Учреждение
| Учреждение | Ленинский районный суд — Оренбург |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Какой адрес | Оренбургская область, Оренбург, улица Постникова, 15 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| E-mail | leninsky.orb@sudrf.ru |
| Website | http://leninsky.orb.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (3532) 77-45-90 |
| Регион РФ | Оренбургская область |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Оренбург
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Оренбург |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Сайт учреждения | https://len1.kodms.ru |
| Email | len1-ss@kodms.ru |
| Телефонный номер | +7 (3532) 44-05-04 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Адрес организации | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Оренбург
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 10 — Оренбург |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Mail | len10-ssz@kodms.ru |
| Телефонный номер | +7 (3532) 44-06-96 (секретарь суда) +7 (3532) 44-06-94 |
| Адрес | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| Сайт учреждения | https://len10.kodms.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Оренбург
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 11 — Оренбург |
| Район | Ленинский |
| |
| Адрес организации | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Email | len11-ssz@kodms.ru |
| Сайт | https://len11.kodms.ru |
| Номер телефона | +7 (3532) 44-28-36 (секретарь суда) +7 (3532) 44-28-35 (секретарь судебного заседания) |
| Регион | Оренбургская область |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Оренбург
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Оренбург |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Mail | len2-ssz@kodms.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:15 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Site | https://len2.kodms.ru |
| Адрес организации | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Телефонный номер | +7 (3532) 44-06-58 (секретарь суда) +7 (3532) 44-06-58 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Оренбург
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Оренбург |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (3532) 44-06-62 (секретарь суда) +7 (3532) 44-06-64 (секретарь судебного заседания) |
| Сайт организации | https://len3.kodms.ru |
| Адрес организации | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Почта | len3-ssz@kodms.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Оренбург
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Оренбург |
| Район | Ленинский |
| |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (3532) 44-06-67 |
| Адрес | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Site | https://len4.kodms.ru |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Электронная почта | len4-ss@kodms.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Оренбург
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Оренбург |
| Район | Ленинский |
| |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт организации | https://len5.kodms.ru |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| Mail | len5-ssz@kodms.ru |
| Телефоны | +7 (3532) 44-06-70 (секретарь суда) +7 (3532) 44-06-71 (секретарь судебного заседания) |
| Какой адрес | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Оренбург
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Оренбург |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Сайт организации | https://len6.kodms.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (3532) 44-06-78 (секретарь судебного заседания) +7 (3532) 44-06-79 (секретарь суда) |
| E-mail | len6-ss@kodms.ru |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Оренбург
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 7 — Оренбург |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта | len7-ss@kodms.ru |
| Регион | Оренбургская область |
| Адрес организации | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Телефоны | +7 (3532) 44-06-84 (секретарь суда) +7 (3532) 44-06-83 (секретарь судебного заседания) |
| Website | https://len7.kodms.ru |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Оренбург
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 8 — Оренбург |
| Район | Ленинский |
| |
| Mail | len8-ssz@kodms.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион | Оренбургская область |
| Site | https://len8.kodms.ru |
| Адрес | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Номера телефонов | +7 (3532) 44-06-87 (секретарь судебного заседания) +7 (3532) 44-06-89 (секретарь суда) |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Оренбург
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 9 — Оренбург |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Номера телефонов | +7 (3532) 44-06-91 (секретарь судебного заседания) +7 (3532) 44-06-92 (секретарь суда) |
| Регион | Оренбургская область |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| E-mail | len9-ssz@kodms.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | https://len9.kodms.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Оренбург
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Оренбург |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Сайт организации | https://or1.kodms.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта | or1-ssz@kodms.ru |
| Телефон | +7 (3532) 44-28-73 (секретарь судебного заседания) +7 (3532) 44-28-72 (секретарь суда) |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Какой адрес | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Оренбург
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Оренбург |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Mail | or2-ssz@kodms.ru |
| Телефон | +7 (3532) 44-28-78 (секретарь судебного заседания) +7 (3532) 44-28-79 (секретарь суда) |
| Адрес | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Site | https://or2.kodms.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Оренбург
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Оренбург |
| Район | Ленинский |
| |
| Электронная почта | or3-ssz@kodms.ru |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Номера телефонов | +7 (3532) 44-28-84 (секретарь суда) +7 (3532) 44-28-82 (секретарь судебного заседания) |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт организации | https://or3.kodms.ru |
