Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Оренбурге (Дзержинский район) на земельном участке возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для подобных задач.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Постройка сильно отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное здание определено в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть определено в судебном порядке в Оренбурге (Дзержинский район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом проведения строительных работ).
- Самовольная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, строение нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, требуется направить исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его зарегистрировать иначе, как по решению суда в Оренбурге (Дзержинский район). Заявитель должен указать, что строение полностью отвечает критериям, указанным в статье 222 ГК РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по таким делам является администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка отвечаем всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на строительные материалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма пошлины зависит от стоимости строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на постройку, что будет указано в справке из ЕГРН.
Дзержинский районный суд — Оренбург
Учреждение
| Учреждение | Дзержинский районный суд — Оренбург |
| В каком районе находится | Дзержинский |
| |
| Номер телефона | +7 (3532) 44-30-91 +7 (3532) 44-30-98 |
| Какой адрес | Оренбургская область, Оренбург, Шарлыкское шоссе, 1 |
| Регион | Оренбургская область |
| Website | http://dzerzhinsky.orb.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| E-mail | dzerzhinsky.orb@sudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Оренбург
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Оренбург |
| Район | Дзержинский |
| |
| Сайт учреждения | https://dz1.kodms.ru |
| Адрес | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Регион | Оренбургская область |
| Телефон | +7 (3532) 44-09-10 (приемная) +7 (3532) 44-09-61 (секретарь суда) |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Почта | dz1-ssz@kodms.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Оренбург
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Оренбург |
| В каком районе | Дзержинский |
| |
| Website | https://dz2.kodms.ru |
| Какой адрес | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Номера телефонов | +7 (3532) 44-09-15 (приемная) +7 (3532) 44-09-67 (секретарь суда) |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Mail | dz2-ss@kodms.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Оренбург
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Оренбург |
| Район | Дзержинский |
| |
| Email | dz3-ssz@kodms.ru |
| Сайт | https://dz3.kodms.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Регион | Оренбургская область |
| Номер телефона | +7 (3532) 44-09-17 (секретарь судебного заседания) +7 (3532) 44-09-63 (секретарь суда) |
| Адрес организации | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Оренбург
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Оренбург |
| Район | Дзержинский |
| |
| Mail | dz4-ssz@kodms.ru |
| Телефонный номер | +7 (3532) 44-09-07 (секретарь суда) +7 (3532) 44-09-24 (секретарь судебного заседания) |
| Site | https://dz4.kodms.ru |
| Какой адрес | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Регион | Оренбургская область |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Оренбург
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Оренбург |
| В каком районе | Дзержинский |
| |
| Mail | dz5-ssz@kodms.ru |
| Website | https://dz5.kodms.ru |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Номера телефонов | +7 (3532) 44-09-35 (секретарь судебного заседания) +7 (3532) 44-09-34 (секретарь суда) |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прем граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Оренбург
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Оренбург |
| В каком районе находится | Дзержинский |
| |
| Сайт | https://dz6.kodms.ru |
| Номер телефона | +7 (3532) 44-09-36 (секретарь суда) +7 (3532) 44-09-37 (секретарь судебного заседания) |
| Почта | dz6-ssz@kodms.ru |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Оренбург
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 7 — Оренбург |
| В каком районе находится | Дзержинский |
| |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Электронная почта | dz7-ssz@kodms.ru |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Номера телефонов | +7 (3532) 44-09-43 (секретарь суда) +7 (3532) 44-09-38 (секретарь судебного заседания) |
| Адрес организации | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Site | https://dz7.kodms.ru |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Оренбург
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 8 — Оренбург |
| В каком районе находится | Дзержинский |
| |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Email | dz8-ssz@kodms.ru |
| Адрес | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Номера телефонов | +7 (3532) 44-09-08 (секретарь судебного заседания) +7 (3532) 44-09-49 (секретарь суда) |
| Сайт организации | https://dz8.kodms.ru |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Оренбург
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 9 — Оренбург |
| В каком районе находится | Дзержинский |
| |
| E-mail | dz9-ssz@kodms.ru |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Оренбург, Карагандинская улица, 59, корпус 3 |
| Номер телефона | +7 (3532) 44-09-54 (секретарь судебного заседания) +7 (3532) 44-09-52 (секретарь суда) |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:30 |
| Сайт учреждения | https://dz9.kodms.ru |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
