Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Новосибирске (Калининский район) на земельном участке возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для подобных целей.
- В ходе строительства не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Строение радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное строение прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. По закону право собственности может быть определено в судебном порядке в Новосибирске (Калининский район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом проведения строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка возведена с учетом прав других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, постройку невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, требуется направить исковое заявление в суд, где следует указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его зарегистрировать иначе, как по решению суда в Новосибирске (Калининский район). Гражданин должен отметить, что строение полностью соответствует критериям, указанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по таким искам выступает администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также нужно представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, договор аренды, договор на приобретение участка земли.
- Экспертное заключение, что постройка соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от цены постройки, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с пакетом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет указано в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Калининский |
 | |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Сайт организации | http://1kln.nsk.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Номер телефона | +7 (383) 347-31-64 |
| sudkln@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Калининский |
| | |
| Site | http://2kln.nsk.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (383) 347-32-41 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| sudkln@mail.ru | |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30 пятница: круглосуточно прием граждан вторник, среда, пятница: с 10:00 до 15:00 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск |
| Район | Калининский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (383) 347-35-82 +7 (383) 347-85-13 (секретарь судебного заседания) |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| sudkln@mail.ru | |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 09:00 до 15:00 среда, пятница: с 10:00 до 15:00 |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Site | http://3kln.nsk.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Калининский |
| | |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Сайт учреждения | http://4kln.nsk.msudrf.ru |
| Регион | Новосибирская область |
| sudkln@mail.ru | |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 14:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Номер телефона | +7 (383) 347-58-16 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск |
| В каком районе | Калининский |
| | |
| Номер телефона | +7 (383) 347-45-48 |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан вторник: с 09:00 до 15:00 среда, пятница: с 10:00 до 15:00 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Сайт организации | http://5kln.nsk.msudrf.ru |
| Почта | sudkln@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Новосибирск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Новосибирск |
| В каком районе | Калининский |
| | |
| Электронная почта | sudkln@mail.ru |
| Site | http://6kln.nsk.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Телефонный номер | +7 (383) 347-44-96 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 10:00 до 15:00 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Новосибирск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 7 — Новосибирск |
| Район | Калининский |
| | |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 15:00 пятница: с 10:00 до 15:00 |
| Телефонный номер | +7 (383) 347-46-31 |
| sudkln@mail.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Сайт учреждения | http://7kln.nsk.msudrf.ru |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Новосибирск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 8 — Новосибирск |
| В каком районе | Калининский |
| | |
| Сайт учреждения | http://8kln.nsk.msudrf.ru |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 15:00 пятница: с 10:00 до 15:00 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Электронная почта | sudkln@mail.ru |
| Номера телефонов | +7 (383) 347-46-84 |
Калининский районный суд — Новосибирск
Где оформить
| Название организации | Калининский районный суд — Новосибирск |
| Район | Калининский |
| | |
| Сайт | http://kalininsky.nsk.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Телефон | +7 (383) 271-86-02 +7 (383) 271-44-90 (гражданские дела) +7 (383) 240-95-07 (уголовные дела) |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Почта | kalininsky.nsk@sudrf.ru |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, Учительская улица, 40а |
