В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Новороссийске на земельном участке можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на земле, не предусмотренной для подобных целей.
- При строительстве нарушены градостроительные, строительные нормативы.
- Постройка сильно отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное строение прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. По закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Новороссийске, если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка не нарушает права других лиц, например, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из указанных требований, постройку невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо направить исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Новороссийске. Гражданин должен указать, что здание полностью соответствует критериям, описанным в ст. 222 ГК РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода делам является администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что здание отвечаем всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма пошлины зависит от цены постройки, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения объекта недвижимости.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 247 — Новороссийск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 247 — Новороссийск |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Сайт | http://msud247.krd.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (8617) 63-73-09 |
| Электронная почта | msud247@mail.kuban.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
Судебный участок мирового судьи № 248 — Новороссийск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 248 — Новороссийск |
| В каком районе находится | |
| |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (8617) 63-83-58 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Site | http://msud248.krd.msudrf.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Mail | msud248@mail.kuban.ru |
Судебный участок мирового судьи № 74 — Новороссийск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 74 — Новороссийск |
| В каком районе находится | |
| |
| E-mail | msud74@mail.kuban.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://msud74.krd.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (8617) 63-47-46 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
Судебный участок мирового судьи № 75 — Новороссийск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 75 — Новороссийск |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Mail | msud75@mail.kuban.ru |
| Сайт организации | http://msud75.krd.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Номер телефона | +7 (8617) 63-77-02 |
Судебный участок мирового судьи № 76 — Новороссийск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 76 — Новороссийск |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес организации | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://msud76.krd.msudrf.ru |
| Email | msud76@mail.kuban.ru |
| Номера телефонов | +7 (8617) 63-43-11 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
Судебный участок мирового судьи № 77 — Новороссийск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 77 — Новороссийск |
| В каком районе | |
| |
| Адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Mail | msud77@mail.kuban.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Сайт организации | http://msud77.krd.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (8617) 63-66-89 |
Судебный участок мирового судьи № 78 — Новороссийск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 78 — Новороссийск |
| В каком районе | |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| E-mail | msud78@mail.kuban.ru |
| Телефонный номер | +7 (8617) 63-45-08 |
| Сайт организации | http://msud78.krd.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
Судебный участок мирового судьи № 79 — Новороссийск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 79 — Новороссийск |
| В каком районе | |
| |
| Email | msud79@mail.kuban.ru |
| Website | http://msud79.krd.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Номер телефона | +7 (8617) 63-83-36 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
Судебный участок мирового судьи № 80 — Новороссийск
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 80 — Новороссийск |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Website | http://msud80.krd.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (8617) 63-43-12 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | msud80@mail.kuban.ru |
Судебный участок мирового судьи № 81 — Новороссийск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 81 — Новороссийск |
| В каком районе находится | |
| |
| Какой адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Электронная почта | msud81@mail.kuban.ru |
| Номер телефона | +7 (8617) 63-72-65 |
| Site | http://msud81.krd.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Регион | Краснодарский край |
Судебный участок мирового судьи № 82 — Новороссийск
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 82 — Новороссийск |
| Район | |
| |
| Mail | msud82@mail.kuban.ru |
| Website | http://msud82.krd.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (8617) 63-82-71 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 83 — Новороссийск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 83 — Новороссийск |
| В каком районе | |
| |
| E-mail | msud83@mail.kuban.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Регион | Краснодарский край |
| Номер телефона | +7 (8617) 63-46-37 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Сайт организации | http://msud83.krd.msudrf.ru |
Новороссийский гарнизонный военный суд
Где получить
| Учреждение | Новороссийский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | |
| |
| Адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Герцена, 17 |
| Телефонный номер | +7 (8617) 26-35-12 |
| Website | http://ngvs.krd.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Электронная почта | ngvs.krd@sudrf.ru |
Ленинский районный суд — Новороссийск
Где получить
| Название | Ленинский районный суд — Новороссийск |
| В каком районе находится | |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Mail | novorossisk-leninsky.krd@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://novorossisk-leninsky.krd.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (8617) 26-51-64 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Новороссийск, улица Жуковского, 21 |
Октябрьский районный суд — Новороссийск
Где получить
| Название учреждения | Октябрьский районный суд — Новороссийск |
| В каком районе находится | |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (8617) 63-05-08 |
| Почта | novorossisk-oktybrsky.krd@sudrf.ru |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Сайт учреждения | http://novorossisk-oktybrsky.krd.sudrf.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Толстого, 2а |
Приморский районный суд — Новороссийск
Где оформить
| Учреждение | Приморский районный суд — Новороссийск |
| В каком районе находится | |
| |
| Номер телефона | +7 (8617) 21-17-30 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Краснодарский край |
| Site | http://novorossisk-primorsky.krd.sudrf.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Новороссийск, Индустриальная улица, 3а |
| Электронная почта | novorossisk-primorsky.krd@sudrf.ru |
