В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Новоалтайске на участке земли можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для подобных задач.
- В ходе строительства не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Строение сильно отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольное здание прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Новоалтайске, если выполняются следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном участке земли (земля находится в собственности, есть арендный договор с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка не нарушает права других лиц, например, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, строение невозможно будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется направить иск в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Новоалтайске. Гражданин должен указать, что строение полностью соответствует требованиям, описанным в ст. 222 ГК РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по таким искам является администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что здание отвечаем всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма пошлины зависит от цены постройки, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения самовольной постройки.
На основании решения суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет указано в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новоалтайск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новоалтайск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт учреждения | http://nalt1.alt.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес организации | Алтайский край, Новоалтайск, улица Космонавтов, 2 |
| В каком регионе | Алтайский край |
| Электронная почта | nov1@altjust.ru |
| Телефонный номер | +7 (38532) 2-20-77 (секретарь суда) |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новоалтайск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новоалтайск |
| В каком районе находится | |
| | |
| nov2@altjust.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Какой адрес | Алтайский край, Новоалтайск, улица Анатолия, 23 |
| Номер телефона | +7 (38532) 4-25-02 (секретарь суда) |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Website | http://nalt2.alt.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новоалтайск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новоалтайск |
| Район | |
| | |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Новоалтайск, улица Космонавтов, 2 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона | +7 (38532) 2-20-77 (секретарь суда) |
| Почта | nov3@altjust.ru |
| Сайт учреждения | http://nalt3.alt.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Алтайский край |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новоалтайск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новоалтайск |
| Район | |
| | |
| Регион | Алтайский край |
| nov4@altjust.ru | |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Новоалтайск, улица Анатолия, 23 |
| Website | http://nalt4.alt.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (38532) 4-26-67 (секретарь суда) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Новоалтайский городской суд
Где оформить
| Учреждение | Новоалтайский городской суд |
| Район | |
| | |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Телефон | +7 (38532) 3-41-72 +7 (38532) 3-41-73 |
| Адрес | Алтайский край, Новоалтайск, Красноармейская улица, 20 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| novaltaisky.alt@sudrf.ru | |
| Сайт организации | http://novaltaisky.alt.sudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новоалтайск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новоалтайск |
| В каком районе | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (38532) 4-24-38 (секретарь суда) |
| Почта | perv1@altjust.ru |
| Адрес | Алтайский край, Новоалтайск, улица Космонавтов, 2 |
| Сайт учреждения | http://perv1.alt.msudrf.ru |
| Регион | Алтайский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новоалтайск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новоалтайск |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе РФ | Алтайский край |
| Телефон | +7 (38532) 2-33-76 |
| Электронная почта | perv2@altjust.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Новоалтайск, улица Космонавтов, 2 |
| Site | http://perv2.alt.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новоалтайск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новоалтайск |
| Район | |
| | |
| Номер телефона | +7 (38532) 2-08-39 (секретарь суда) |
| Почта | perv3@altjust.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Алтайский край, Новоалтайск, улица Космонавтов, 2 |
| Site | http://perv3.alt.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Алтайский край |
