Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Нерюнгри (Нерюнгринский улус) на земельном участке можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на участке, не предназначенном для таких целей.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Строение радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное строение определено в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть определено в судебном порядке в Нерюнгри (Нерюнгринский улус), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, постройку невозможно будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется направить иск в суд, где следует указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Нерюнгри (Нерюнгринский улус). Заявитель должен указать, что здание полностью соответствует критериям, описанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по таким искам является администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, договор аренды, договор на приобретение земельного участка.
- Экспертное заключение, что постройка соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма сбора зависит от цены постройки, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с пакетом документов передается в районный, городской суд по месту расположения самовольной постройки.
На основании постановления суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Нерюнгринский городской суд
Где оформить
| Название организации | Нерюнгринский городской суд |
| В каком районе находится | Нерюнгринский улус |
 | |
| nerungry.jak@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (41147) 4-06-10 |
| Site | http://nerungry.jak.sudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Саха, Нерюнгринский улус, Нерюнгри, проспект Ленина, 23 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 37 — Нерюнгри
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 37 — Нерюнгри |
| В каком районе находится | Нерюнгринский улус |
| | |
| Адрес организации | Республика Саха, Нерюнгринский улус, Нерюнгри, проспект Геологов, 77, корпус 2 |
| Website | http://sakha37.yak.msudrf.ru |
| Регион РФ | Саха (республика) |
| mirsud37sakha@mail.ru | |
| Телефоны | +7 (41147) 3-13-96 +7 (41147) 4-52-56 |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 38 — Нерюнгри
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 38 — Нерюнгри |
| Район | Нерюнгринский улус |
| | |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Нерюнгринский улус, Нерюнгри, проспект Геологов, 77, корпус 2 |
| Сайт учреждения | http://sakha38.yak.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 18:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан вторник: с 16:00 до 17:00 |
| Регион | Саха (республика) |
| mirsud-38sakha@mail.ru | |
| Телефон | +7 (41147) 4-52-63 +7 (41147) 3-13-96 +7 (41147) 3-13-90 (секретарь суда) |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 51 — Нерюнгри
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 51 — Нерюнгри |
| Район | Нерюнгринский улус |
| | |
| Сайт организации | http://sakha51.yak.msudrf.ru |
| Электронная почта | mirsud51sakha@mail.ru |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
| Телефон | +7 (41147) 3-11-62 |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан среда: с 16:00 до 17:00 |
| Адрес | Республика Саха, Нерюнгринский улус, Нерюнгри, проспект Геологов, 77, корпус 2 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 61 — Нерюнгри
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 61 — Нерюнгри |
| В каком районе | Нерюнгринский улус |
| | |
| Почта | mirsud61sakha@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://sakha61.yak.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Нерюнгринский улус, Нерюнгри, проспект Геологов, 77, корпус 2 |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 18:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Регион РФ | Саха (республика) |
| Телефон | +7 (41147) 3-04-64 +7 (41147) 3-04-65 |
