В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального объекта недвижимости в Мурманске (Первомайский район) на участке земли возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на участке, не предназначенном для таких целей.
- В ходе строительства не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Строение сильно отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное здание определено в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено через суд в Мурманске (Первомайский район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из указанных требований, строение невозможно будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо подать иск в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его зарегистрировать кроме, как по решению суда в Мурманске (Первомайский район). Гражданин должен указать, что здание полностью соответствует критериям, описанным в статье 222 ГК РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по таким искам выступает администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что здание соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на строительные материалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма сбора зависит от цены постройки, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с пакетом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения самовольной постройки.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Мурманск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Мурманск |
| В каком районе находится | Первомайский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт организации | http://1pvm.mrm.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (8152) 25-92-32 +7 (8152) 25-94-02 |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Мурманск, улица Халтурина, 1 |
| Регион | Мурманская область |
| Почта | otvperv1@uodms.mels.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Мурманск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Мурманск |
| Район | Первомайский |
| | |
| Какой адрес | Мурманская область, Мурманск, улица Генералова, 10 |
| В каком регионе РФ находится | Мурманская область |
| Website | http://2pvm.mrm.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| otvperv2@uodms.mels.ru | |
| Номера телефонов | +7 (8152) 25-97-19 +7 (8152) 25-97-18 (секретарь суда) |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Мурманск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Мурманск |
| В каком районе | Первомайский |
| | |
| Номер телефона | +7 (8152) 25-92-86 +7 (8152) 25-92-87 (секретарь суда) |
| Регион | Мурманская область |
| otvperv3@uodms.mels.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт учреждения | http://3pvm.mrm.msudrf.ru |
| Адрес организации | Мурманская область, Мурманск, улица Генералова, 10 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Мурманск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Мурманск |
| В каком районе находится | Первомайский |
| | |
| Телефоны | +7 (8152) 25-46-76 +7 (8152) 25-50-87 (секретарь суда) |
| Электронная почта | otvperv4@uodms.mels.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Site | http://4pvm.mrm.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Мурманская область |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Мурманск, улица Генералова, 10 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Мурманск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Мурманск |
| Район | Первомайский |
| | |
| Регион РФ | Мурманская область |
| Номер телефона | +7 (8152) 25-23-77 +7 (8152) 25-24-33 |
| otvperv5@uodms.mels.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Site | http://5pvm.mrm.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Мурманск, улица Генералова, 10 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Мурманск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Мурманск |
| Район | Первомайский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (8152) 25-46-96 +7 (8152) 25-47-19 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе | Мурманская область |
| otvperv6@uodms.mels.ru | |
| Какой адрес | Мурманская область, Мурманск, улица Генералова, 10 |
| Сайт | http://6pvm.mrm.msudrf.ru |
Первомайский районный суд — Мурманск
Куда обращаться
| Учреждение | Первомайский районный суд — Мурманск |
| В каком районе | Первомайский |
| | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Мурманск, проспект Ленина, 2 |
| Сайт учреждения | http://perv.mrm.sudrf.ru |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 25-39-75 +7 (8152) 25-39-57 (гражданские дела) +7 (8152) 25-40-37 (уголовные дела) |
| perv.mrm@sudrf.ru |
