Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального объекта недвижимости в Москве (Ясенево район) на земельном участке возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на участке, не предназначенном для таких целей.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Постройка радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное строение прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено через суд в Москве (Ясенево район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (земля находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, постройку невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, требуется направить исковое заявление в суд, где следует указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Москве (Ясенево район). Заявитель должен указать, что строение полностью соответствует требованиям, описанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по таким искам является администрация по месту фактического нахождения самовольной постройки.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма сбора зависит от цены строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов передается в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании постановления суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 59 — Ясенево
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 59 — Ясенево |
| В каком районе находится | Ясенево |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| mirsud59@ums-mos.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (495) 427-95-90 (факс) +7 (495) 427-93-84 (справки) |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Какой адрес | Москва, Вильнюсская улица, 13 |
Судебный участок мирового судьи № 60 — Ясенево
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 60 — Ясенево |
| Район | Ясенево |
| | |
| Какой адрес | Москва, Вильнюсская улица, 13 |
| Номер телефона | +7 (495) 427-94-66 +7 (499) 724-42-67 (справки) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Website | http://mos-sud.ru |
| mirsud60@ums-mos.ru |
Судебный участок мирового судьи № 61 — Ясенево
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 61 — Ясенево |
| В каком районе находится | Ясенево |
| | |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Адрес организации | Москва, Вильнюсская улица, 13 |
| Телефон | +7 (495) 427-93-39 +7 (495) 427-94-82 (справки) |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud61@ums-mos.ru |
Судебный участок мирового судьи № 62 — Ясенево
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 62 — Ясенево |
| В каком районе | Ясенево |
| | |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud62@ums-mos.ru |
| Телефон | +7 (495) 427-93-94 (факс) +7 (495) 427-93-04 (справки) |
| Адрес | Москва, проезд Одоевского, 11, корпус 7 |
Судебный участок мирового судьи № 63 — Ясенево
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 63 — Ясенево |
| В каком районе находится | Ясенево |
| | |
| mirsud63@ums-mos.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждаг понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Москва |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Телефоны | +7 (495) 427-94-91 (факс) +7 (495) 427-94-54 (справки) |
| Какой адрес | Москва, проезд Одоевского, 11, корпус 7 |
Судебный участок мирового судьи № 64 — Ясенево
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 64 — Ясенево |
| В каком районе находится | Ясенево |
| | |
| Номера телефонов | +7 (495) 427-95-66 (факс) +7 (499) 724-47-13 (справки) |
| Регион | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Москва, Вильнюсская улица, 13 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| mirsud64@ums-mos.ru |
