В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального объекта недвижимости в Москве (Текстильщики район) на земельном участке можно производить только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на земле, не предусмотренной для таких задач.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Постройка сильно отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольное строение определено в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть определено через суд в Москве (Текстильщики район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, постройку нельзя будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется подать исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Москве (Текстильщики район). Гражданин должен указать, что здание полностью отвечает требованиям, описанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода делам является администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что здание соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на строительные материалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма сбора зависит от стоимости строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании решения суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет указано в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 249 — Текстильщики
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 249 — Текстильщики |
| В каком районе | Текстильщики |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| mirsud249@ums-mos.ru | |
| Телефон | +7 (495) 350-07-00 (справки) +7 (495) 350-34-30 (факс) |
| Адрес организации | Москва, Кубанская улица, 23 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 250 — Текстильщики
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 250 — Текстильщики |
| В каком районе | Текстильщики |
| | |
| Электронная почта | mirsud250@ums-mos.ru |
| Регион | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, Кубанская улица, 23 |
| Номера телефонов | +7 (495) 350-17-43 (справки) +7 (495) 350-11-01 (факс) |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 251 — Текстильщики
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 251 — Текстильщики |
| Район | Текстильщики |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| mirsud251@ums-mos.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Москва, Зеленодольская улица, 4 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Телефонный номер | +7 (499) 784-94-41 (справки) +7 (499) 784-94-41 (факс) |
