В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Москве (Дорогомилово район) на земельном участке возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на участке, не предназначенном для таких целей.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Строение радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное строение определено в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть определено в судебном порядке в Москве (Дорогомилово район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Постройка возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из указанных условий, постройку нельзя будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, необходимо направить иск в суд, где следует указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Москве (Дорогомилово район). Гражданин должен отметить, что здание полностью соответствует критериям, описанным в ст. 222 ГК РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода искам выступает администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, договор аренды, договор на приобретение земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что здание соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма сбора зависит от стоимости постройки, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с пакетом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения объекта недвижимости.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на постройку, что будет указано в выписке из ЕГРН.
Дорогомиловский районный суд
Куда обратиться
| Название организации | Дорогомиловский районный суд |
| Район | Дорогомилово |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| dorogomilovsky.msk@sudrf.ru info@06.msksud.ru | |
| Номера телефонов | +7 (499) 766-10-39 (приемная) +7 (499) 766-13-41 (приемная) +7 (499) 766-10-39 (гражданские дела) +7 (499) 766-18-52 (уголовные дела) |
| Адрес организации | Москва, Студенческая улица, 36 |
| Сайт организации | http://mos-gorsud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 206 — Дорогомилово
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 206 — Дорогомилово |
| Район | Дорогомилово |
| | |
| Регион РФ | Москва |
| Почта | mirsud206@ums-mos.ru |
| Телефоны | +7 (495) 443-96-13 (справки) +7 (495) 440-63-97 |
| Адрес учреждения | Москва, Верейская улица, 21 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 207 — Дорогомилово
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 207 — Дорогомилово |
| В каком районе | Дорогомилово |
| | |
| mirsud207@ums-mos.ru | |
| В каком регионе | Москва |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Телефонный номер | +7 (499) 243-45-27 (справки) +7 (499) 243-52-47 |
| Адрес учреждения | Москва, набережная Тараса Шевченко, 5 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 208 — Дорогомилово
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 208 — Дорогомилово |
| В каком районе | Дорогомилово |
| | |
| Адрес организации | Москва, набережная Тараса Шевченко, 5 |
| Номера телефонов | +7 (499) 243-22-39 (справки) +7 (499) 243-17-03 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud208@ums-mos.ru | |
| Регион РФ | Москва |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 395 — Дорогомилово
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 395 — Дорогомилово |
| Район | Дорогомилово |
| | |
| Регион РФ | Москва |
| Website | http://mos-sud.ru |
| mirsud395@ums-mos.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Москва, Поклонная улица, 6 |
| Телефон | +7 (499) 249-44-92 (справки) +7 (499) 249-42-59 |
