В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального объекта недвижимости в Мончегорске на земельном участке можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для подобных целей.
- В ходе строительства не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Строение сильно отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное здание прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Мончегорске, если выполняются следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (земля находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание не нарушает права других лиц, например, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из указанных требований, постройку невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, требуется подать исковое заявление в суд, где следует указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его зарегистрировать иначе, как по решению суда в Мончегорске. Заявитель должен указать, что строение полностью соответствует требованиям, описанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по таким искам выступает администрация по месту фактического нахождения самовольной постройки.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, договор аренды, договор на приобретение земельного участка.
- Экспертное заключение, что постройка соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма сбора зависит от стоимости строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения самовольной постройки.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Мончегорск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Мончегорск |
| Район | |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 13:00, перерыв: с 10:30 до 11:00 |
| Номера телефонов | +7 (81536) 7-12-03 |
| Адрес организации | Мурманская область, Мончегорск, Комсомольская набережная, 52, корпус 9 |
| otvmonch1@uodms.mels.ru | |
| Site | http://1mcg.mrm.msudrf.ru |
| Регион РФ | Мурманская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Мончегорск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Мончегорск |
| Район | |
| | |
| Номер телефона | +7 (81536) 7-24-00 |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Мончегорск, Комсомольская набережная, 52, корпус 9 |
| Регион | Мурманская область |
| otvmonch2@uodms.mels.ru | |
| Website | http://2mcg.mrm.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 12:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Мончегорск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Мончегорск |
| В каком районе | |
| | |
| Телефоны | +7 (81536) 7-26-41 |
| Регион РФ | Мурманская область |
| Сайт учреждения | http://3mcg.mrm.msudrf.ru |
| otvmonch3@uodms.mels.ru | |
| Какой адрес | Мурманская область, Мончегорск, Комсомольская набережная, 52, корпус 9 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 12:30 |
На карте
Мончегорский городской суд
Где получить
| Название | Мончегорский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефон | +7 (81536) 6-55-15 |
| Сайт организации | http://mon.mrm.sudrf.ru |
| Регион РФ | Мурманская область |
| Адрес | Мурманская область, Мончегорск, Комсомольская улица, 56 |
| mon.mrm@sudrf.ru | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
