Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Междуреченске на земельном участке возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для подобных целей.
- При строительстве нарушены градостроительные, строительные нормативы.
- Строение радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольное строение определено в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Междуреченске, если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (земля находится в собственности, есть арендный договор с правом проведения строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, строение нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется подать иск в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его зарегистрировать иначе, как по решению суда в Междуреченске. Заявитель должен отметить, что строение полностью соответствует требованиям, описанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода делам является администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также нужно представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что здание соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма сбора зависит от стоимости постройки, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет отражено в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Междуреченск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Междуреченск |
| Район | |
 | |
| Сайт учреждения | http://1001.kmr.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (38475) 6-17-70 +7 (38475) 2-05-16 (секретарь суда) |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Междуреченск, проспект Строителей, 36а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | 1001@umsko.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Междуреченск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Междуреченск |
| В каком районе | |
| | |
| Регион | Кемеровская область |
| Адрес | Кемеровская область, Междуреченск, проспект Строителей, 36а |
| Электронная почта | 1002@umsko.ru |
| Телефон | +7 (38475) 2-19-35 +7 (38475) 4-46-17 |
| Site | http://1002.kmr.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Междуреченск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Междуреченск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт учреждения | http://1003.kmr.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Кемеровская область, Междуреченск, проспект Строителей, 36а |
| Регион | Кемеровская область |
| 1003@umsko.ru | |
| Телефон | +7 (38475) 6-15-17 +7 (38475) 6-14-33 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Междуреченск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Междуреченск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт | http://1004.kmr.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (38475) 4-05-12 +7 (38475) 6-18-08 (секретарь суда) |
| 1004@umsko.ru | |
| Адрес | Кемеровская область, Междуреченск, проспект Строителей, 36а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Кемеровская область |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Междуреченск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Междуреченск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (38475) 4-03-88 +7 (38475) 2-12-83 (секретарь суда) |
| Регион | Кемеровская область |
| Сайт учреждения | http://1005.kmr.msudrf.ru |
| Адрес | Кемеровская область, Междуреченск, проспект Строителей, 36а |
| 1005@umsko.ru |
Междуреченский городской суд
Учреждение
| Название | Междуреченский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт организации | http://mezhdurechensky.kmr.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Какой адрес | Кемеровская область, Междуреченск, улица Чехова, 11а |
| Электронная почта | mezhdurechensky.kmr@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (38475) 2-03-28 +7 (38475) 2-83-57 (гражданские дела) +7 (38475) 2-84-23 (уголовные дела) |
