В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального объекта недвижимости в Меленках (Меленковский район) на участке земли можно производить только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на земле, не предусмотренной для подобных задач.
- В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормативы.
- Строение радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное здание прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Меленках (Меленковский район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Постройка не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из указанных требований, постройку невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется направить иск в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его зарегистрировать иначе, как по решению суда в Меленках (Меленковский район). Заявитель должен указать, что здание полностью отвечает требованиям, описанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по таким делам является администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор подряда, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от цены строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения самовольной постройки.
На основании постановления суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет отражено в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Меленки
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Меленки |
| В каком районе | Меленковский |
 | |
| Почта | mel1@mirsud.elcom.ru |
| Регион | Владимирская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, среда, пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Site | http://mel1.wld.msudrf.ru |
| Какой адрес | Владимирская область, Меленковский район, Меленки, улица Ленина, 68 |
| Номера телефонов | +7 (49247) 2-39-82 +7 (49247) 2-50-87 +7 (49247) 2-21-37 (секретарь суда) |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Меленки
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Меленки |
| Район | Меленковский |
| | |
| Адрес | Владимирская область, Меленковский район, Меленки, улица Ленина, 68 |
| Регион РФ | Владимирская область |
| Website | http://mel2.wld.msudrf.ru |
| Почта | mel2@mirsud.elcom.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 13:45 прием граждан вторник, среда, пятница: с 09:00 до 10:00 |
| Телефонный номер | +7 (49247) 2-39-83 +7 (49247) 2-21-37 (секретарь суда) |
Карта и адрес
Меленковский районный суд
Куда обратиться
| Название организации | Меленковский районный суд |
| В каком районе находится | Меленковский |
| | |
| Телефон | +7 (49247) 2-27-69 +7 (49247) 2-27-71 |
| Site | http://melenkovsky.wld.sudrf.ru |
| Регион РФ | Владимирская область |
| Адрес организации | Владимирская область, Меленковский район, Меленки, Советская улица, 23а |
| Электронная почта | melenkovsky.wld@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
