В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального объекта недвижимости в Медногорске на участке земли можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Не выданы разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для таких задач.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Строение сильно отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное строение прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть определено через суд в Медногорске, если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (земля находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, постройку невозможно будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется подать иск в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Медногорске. Гражданин должен отметить, что строение полностью соответствует критериям, указанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода делам является администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также нужно представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение участка земли.
- Экспертное заключение, что постройка соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на строительные материалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма пошлины зависит от стоимости строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на постройку, что будет отражено в выписке из ЕГРН.
Медногорский городской суд
Где получить
| Учреждение | Медногорский городской суд |
| Район | |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| mednogorsky.orb@sudrf.ru | |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Медногорск, Южная улица, 2 |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| Телефоны | +7 (35379) 3-28-36 |
| Сайт учреждения | http://mednogorsky.orb.sudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Медногорск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Медногорск |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Почта | med1-ssz@kodms.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | https://med1.kodms.ru |
| Телефоны | +7 (35379) 3-31-68 |
| Какой адрес | Оренбургская область, Медногорск, улица Кирова, 19 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Медногорск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Медногорск |
| Район | |
| | |
| Website | https://med2.kodms.ru |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| med2-ssz@kodms.ru | |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Медногорск, улица Кирова, 19 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (35379) 3-33-27 |
