Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального объекта недвижимости в Лыткарино на земельном участке возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для подобных задач.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Строение радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольное здание определено в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть определено в судебном порядке в Лыткарино, если выполняются следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Незаконная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Постройка не нарушает права других лиц, например, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, постройку нельзя будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо подать иск в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Лыткарино. Заявитель должен отметить, что строение полностью отвечает требованиям, описанным в ст. 222 ГК РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода делам выступает администрация по месту фактического нахождения самовольной постройки.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка отвечаем всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор подряда, квитанции на строительные материалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма пошлины зависит от цены постройки, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов передается в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет указано в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 108 — Лыткарино
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 108 — Лыткарино |
| В каком районе | |
 | |
| Номер телефона | +7 (49555) 2-67-98 +7 (49555) 2-13-73 |
| 108.mo@msudrf.ru 108@mirsudmo.ru | |
| Website | http://108.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Адрес учреждения | Московская область, Лыткарино, 1-й квартал, 19а |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 13:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 109 — Лыткарино
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 109 — Лыткарино |
| В каком районе | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| 109.mo@msudrf.ru | |
| Адрес учреждения | Московская область, Лыткарино, 1-й квартал, 19а |
| Номер телефона | +7 (49555) 5-51-90 |
| Website | http://109.mo.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 303 — Лыткарино
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 303 — Лыткарино |
| Район | |
| | |
| Регион | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Лыткарино, Парковая улица, 12 |
| Номера телефонов | +7 (495) 567-45-97 +7 (498) 642-35-81 |
| 303.mo@msudrf.ru 303@mirsudmo.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://303.mo.msudrf.ru |
На карте
Лыткаринский городской суд
Организация
| Название учреждения | Лыткаринский городской суд |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Московская область, Лыткарино, Песчаная улица, 6 |
| Электронная почта | lytkarino.sud@yandex.ru litkarino.mo@sudrf.ru |
| Site | http://litkarino.mo.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (495) 552-45-07 +7 (495) 555-22-44 (канцелярия) |
