В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального объекта недвижимости в Лысково (Лысковский район) на участке земли можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на участке, не предназначенном для подобных целей.
- При строительстве нарушены градостроительные, строительные нормативы.
- Строение сильно отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное здание определено в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. По закону право собственности может быть определено через суд в Лысково (Лысковский район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, постройку невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, необходимо подать иск в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Лысково (Лысковский район). Заявитель должен отметить, что здание полностью отвечает требованиям, описанным в ст. 222 ГК РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода делам выступает администрация по месту фактического нахождения самовольной постройки.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки участка земли.
- Экспертное заключение, что постройка соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма сбора зависит от цены постройки, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с пакетом документов передается в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании постановления суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет указано в выписке из ЕГРН.
Лысковский районный суд
Где выдают
| Название учреждения | Лысковский районный суд |
| Район | Лысковский |
 | |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| liskovsky.nnov@sudrf.ru | |
| Сайт учреждения | http://liskovsky.nnov.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (83149) 5-32-26 +7 (83149) 5-95-85 (приемная) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Нижегородская область, Лысковский район, Лысково, улица Ленина, 42 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Лысково
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Лысково |
| В каком районе находится | Лысковский |
| | |
| Адрес организации | Нижегородская область, Лысковский район, Лысково, улица Строителей, 10, корпус 1 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (83149) 5-55-64 +7 (83149) 5-56-47 |
| Сайт организации | http://lysk1.nnov.msudrf.ru |
| liskovo_1@msud.nnov.ru | |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Лысково
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Лысково |
| В каком районе находится | Лысковский |
| | |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (83149) 5-59-54 |
| Site | http://lysk2.nnov.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Лысковский район, Лысково, улица Строителей, 10, корпус 1 |
| Электронная почта | liskovo_2@msud.nnov.ru |
