Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Ливнах на участке земли можно производить только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для таких целей.
- В ходе строительства не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Строение радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольное строение определено в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Ливнах, если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом проведения строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка не нарушает права других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, постройку невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется направить исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его зарегистрировать кроме, как по решению суда в Ливнах. Заявитель должен отметить, что здание полностью отвечает требованиям, указанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода делам выступает администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки земельного участка.
- Экспертное заключение, что постройка соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма сбора зависит от цены строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с пакетом документов передается в районный, городской суд по месту нахождения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на постройку, что будет указано в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ливны
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ливны |
| В каком районе находится | |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя вторник: с 09:00 до 12:00 |
| Регион | Орловская область |
| liv1_mirsud@adm.orel.ru | |
| Сайт | http://1liv.orl.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (48677) 7-15-33 |
| Адрес организации | Орловская область, Ливны, улица Ленина, 13 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ливны
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ливны |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Орловская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (48677) 7-15-09 |
| liv2_mirsud@adm.orel.ru | |
| Адрес организации | Орловская область, Ливны, улица Ленина, 13 |
| Website | http://2liv.orl.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ливны
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Ливны |
| В каком районе | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (48677) 2-25-01 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| liv3_mirsud@adm.orel.ru | |
| Регион РФ | Орловская область |
| Site | http://3liv.orl.msudrf.ru |
| Какой адрес | Орловская область, Ливны, улица Ленина, 13 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ливны
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Ливны |
| В каком районе находится | |
| | |
| liv4_mirsud@adm.orel.ru | |
| Адрес организации | Орловская область, Ливны, улица Ленина, 13 |
| Сайт учреждения | http://4liv.orl.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (48677) 7-15-29 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя пятница: с 09:00 до 12:00 |
| Регион | Орловская область |
Карта
Ливенский районный суд — Ливны
Куда обращаться
| Название организации | Ливенский районный суд — Ливны |
| В каком районе находится | |
| | |
| Почта | livensky.orl@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Орловская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Орловская область, Ливны, Октябрьская улица, 5а |
| Website | http://livensky.orl.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (48677) 3-35-48 +7 (48677) 3-36-83 +7 (48677) 3-36-53 |
