Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального объекта недвижимости в Кузнецке на участке земли возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на участке, не предназначенном для подобных задач.
- При строительстве нарушены градостроительные, строительные нормативы.
- Постройка радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное здание прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Кузнецке, если выполняются следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом проведения строительных работ).
- Самовольная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, постройку невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, необходимо направить исковое заявление в суд, где следует указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Кузнецке. Заявитель должен отметить, что строение полностью соответствует критериям, описанным в ст. 222 ГК РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по таким искам является администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка отвечаем всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма сбора зависит от стоимости строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с пакетом документов передается в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кузнецк
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кузнецк |
| В каком районе | |
 | |
| kuznetskgs1.pnz.mirsudrf@yandex.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://kuznetskgs1.pnz.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (84157) 3-33-84 |
| Регион РФ | Пензенская область |
| Адрес организации | Пензенская область, Кузнецк, Стекловская улица, 89 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кузнецк
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кузнецк |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес | Пензенская область, Кузнецк, Стекловская улица, 89 |
| Регион | Пензенская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://kuznetskgs2.pnz.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (84157) 3-32-28 |
| kuznetskgs2.pnz.mirsudrf@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Кузнецк
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Кузнецк |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес организации | Пензенская область, Кузнецк, Стекловская улица, 89 |
| В каком регионе РФ находится | Пензенская область |
| Номер телефона | +7 (84157) 3-32-48 |
| kuznetskgs3.pnz.mirsudrf@yandex.ru | |
| Website | http://kuznetskgs3.pnz.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Кузнецк
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Кузнецк |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес организации | Пензенская область, Кузнецк, Стекловская улица, 89 |
| Регион | Пензенская область |
| Номера телефонов | +7 (84157) 3-32-70 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:00 |
| kuznetskgs4.pnz.mirsudrf@yandex.ru | |
| Website | http://kuznetskgs4.pnz.msudrf.ru |
Кузнецкий районный суд
Где оформить
| Название учреждения | Кузнецкий районный суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе РФ | Пензенская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://kuznetsky.pnz.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (84157) 3-10-66 |
| Какой адрес | Пензенская область, Кузнецк, Рабочая улица, 199 |
| Электронная почта | kuznetsky.pnz@sudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кузнецк
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кузнецк |
| Район | |
| | |
| Website | http://kuznetsky1.pnz.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Пензенская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Пензенская область, Кузнецк, Рабочая улица, 236 |
| Телефонный номер | +7 (84157) 3-37-48 +7 (84157) 3-35-99 |
| Электронная почта | kuznetsky1.pnz.mirsudrf@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кузнецк
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кузнецк |
| Район | |
| | |
| В каком регионе | Пензенская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Пензенская область, Кузнецк, Рабочая улица, 236 |
| Сайт учреждения | http://kuznetsky2.pnz.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (84157) 3-37-48 +7 (84157) 3-35-99 (секретарь судебного заседания) |
| Почта | kuznetsky2.pnz.mirsudrf@yandex.ru |
