В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Куйбышеве (Куйбышевский район) на земельном участке можно производить только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на участке, не предназначенном для таких целей.
- При строительстве нарушены градостроительные, строительные нормы.
- Строение радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольное здание определено в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть определено через суд в Куйбышеве (Куйбышевский район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Постройка возведена с учетом прав других лиц, например, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, строение нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, требуется направить иск в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его зарегистрировать иначе, как по решению суда в Куйбышеве (Куйбышевский район). Заявитель должен отметить, что строение полностью соответствует критериям, указанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода делам выступает администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки земельного участка.
- Экспертное заключение, что постройка соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от стоимости постройки, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов передается в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет отражено в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Куйбышев
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Куйбышев |
| В каком районе | Куйбышевский |
 | |
| Адрес организации | Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, 15-й квартал, 3, корпус 1 |
| Телефоны | +7 (38362) 6-75-06 |
| Регион | Новосибирская область |
| Сайт организации | http://1kbv.nsk.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник, среда: с 09:00 до 11:00 четверг: с 15:00 до 17:00 |
| sudkbsh@mail.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Куйбышев
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Куйбышев |
| В каком районе находится | Куйбышевский |
| | |
| sudkbsh@mail.ru | |
| Регион | Новосибирская область |
| Номер телефона | +7 (38362) 6-47-60 |
| Адрес организации | Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, 15-й квартал, 3, корпус 1 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Website | http://2kbv.nsk.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Куйбышев
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Куйбышев |
| Район | Куйбышевский |
| | |
| sudkbsh@mail.ru | |
| Site | http://3kbv.nsk.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Телефоны | +7 (38362) 6-46-59 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-четверг: с 09:30 до 16:30 пятница: с 09:30 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, 15-й квартал, 3, корпус 1 |
Карта и адрес
Куйбышевский районный суд
Куда обратиться
| Название организации | Куйбышевский районный суд |
| В каком районе находится | Куйбышевский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (38362) 5-17-31 +7 (38360) 2-18-32 |
| Сайт | http://kuibyshevsky.nsk.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 вторник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00 пятница: с 09:00 до 12:00 |
| kuibyshevsky.nsk@sudrf.ru | |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Адрес | Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, улица Куйбышева, 20 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Куйбышев
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Куйбышев |
| Район | Куйбышевский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Сайт | http://sev.nsk.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Телефоны | +7 (38360) 2-12-88 |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, 15-й квартал, 3 |
