Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального объекта недвижимости в Красноярске (Октябрьский район) на земельном участке возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для подобных целей.
- В ходе строительства не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Постройка радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное строение прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Красноярске (Октябрьский район), если выполняются следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка не нарушает права других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, строение невозможно будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется подать иск в суд, где следует указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Красноярске (Октябрьский район). Гражданин должен указать, что строение полностью соответствует критериям, указанным в статье 222 ГК РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода делам является администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также нужно представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что здание отвечаем всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма сбора зависит от цены строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с пакетом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи N 64 — Красноярск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 64 — Красноярск |
| В каком районе находится | Октябрьский |
 | |
| Почта | |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Вильского, 22 |
| Номера телефонов | +7 (391) 247-99-58 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи N 65 — Красноярск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи N 65 — Красноярск |
| В каком районе | Октябрьский |
| | |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Вильского, 22 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Номер телефона | +7 (391) 247-84-82 |
| Почта |
Судебный участок мирового судьи N 66 — Красноярск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи N 66 — Красноярск |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| | |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Вильского, 22 |
| Номера телефонов | +7 (391) 247-86-37 |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта |
Судебный участок мирового судьи N 67 — Красноярск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 67 — Красноярск |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (391) 247-81-14 |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Вильского, 22 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Электронная почта |
Судебный участок мирового судьи N 68 — Красноярск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 68 — Красноярск |
| В каком районе | Октябрьский |
| | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Вильского, 22 |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Телефоны | +7 (391) 247-44-32 |
Судебный участок мирового судьи N 69 — Красноярск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 69 — Красноярск |
| В каком районе | Октябрьский |
| | |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Почта | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, улица Вильского, 22 |
| Номера телефонов | +7 (391) 247-84-80 |
Судебный участок мирового судьи N 70 — Красноярск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 70 — Красноярск |
| Район | Октябрьский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Вильского, 22 |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Номер телефона | +7 (391) 247-81-08 |
Октябрьский районный суд — Красноярск
Учреждение
| Название организации | Октябрьский районный суд — Красноярск |
| В каком районе | Октябрьский |
| | |
| oktyabr.krk@sudrf.ru | |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, Высотная улица, 2г |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://oktyabr.krk.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (391) 298-56-51 +7 (391) 246-25-03 |
