В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Красноярске (Кировский район) на участке земли можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для таких целей.
- При строительстве нарушены градостроительные, строительные нормативы.
- Постройка радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольное здание прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Красноярске (Кировский район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном участке земли (земля находится в собственности, есть договор аренды с правом проведения строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из указанных условий, строение невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо подать исковое заявление в суд, где следует указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Красноярске (Кировский район). Гражданин должен указать, что строение полностью соответствует критериям, указанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода искам является администрация по месту фактического нахождения самовольной постройки.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма сбора зависит от цены постройки, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании решения суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет указано в выписке из ЕГРН.
Кировский районный суд — Красноярск
Организация
| Название учреждения | Кировский районный суд — Красноярск |
| Район | Кировский |
 | |
| Телефон | +7 (391) 201-50-01 +7 (391) 201-50-72 (факс) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием председателя вторник: с 16:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 10:00 |
| Site | http://kirovsk.krk.sudrf.ru |
| kirovsk.krk@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Академика Вавилова, 43б |
Судебный участок мирового судьи N 149 — Красноярск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 149 — Красноярск |
| В каком районе | Кировский |
| | |
| Телефоны | +7 (391) 268-84-38 |
| Электронная почта | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 15:30 |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, имени газеты Красноярский рабочий, 124 |
| Регион РФ | Красноярский край |
Судебный участок мирового судьи N 51 — Красноярск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 51 — Красноярск |
| Район | Кировский |
| | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (391) 268-77-25 |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, проспект Газеты Красноярский Рабочий, 124 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
Судебный участок мирового судьи N 52 — Красноярск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 52 — Красноярск |
| В каком районе находится | Кировский |
| | |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, проспект Газеты Красноярский Рабочий, 124 |
| Номера телефонов | +7 (391) 268-67-81 |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи N 53 — Красноярск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 53 — Красноярск |
| В каком районе | Кировский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (391) 268-74-56 |
| Адрес организации | Красноярский край, Красноярск, проспект Газеты Красноярский Рабочий, 124 |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Site | http://mirsud24.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи N 54 — Красноярск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 54 — Красноярск |
| В каком районе находится | Кировский |
| | |
| Почта | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, проспект Газеты Красноярский Рабочий, 124 |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Телефон | +7 (391) 268-83-75 |
| В каком регионе | Красноярский край |
