В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального объекта недвижимости в Королеве на земельном участке можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для подобных целей.
- В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормы.
- Постройка сильно отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольное здание прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. По закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Королеве, если выполняются следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном земельном участке (земля находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Постройка возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из указанных условий, строение невозможно будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо направить исковое заявление в суд, где следует указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Королеве. Гражданин должен указать, что здание полностью соответствует критериям, описанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода искам выступает администрация по месту фактического расположения объекта капитального строительства.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма пошлины зависит от стоимости постройки, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с пакетом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения самовольной постройки.
На основании решения суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 197 — Королев
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 197 — Королев |
| В каком районе находится | |
| |
| Телефоны | +7 (495) 511-01-92 +7 (495) 511-00-24 |
| Сайт организации | http://197.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | 197.mo@msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Королев, Калининградская улица, 12 |
Судебный участок мирового судьи № 302 — Королев
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 302 — Королев |
| Район | |
| |
| Site | http://302.mo.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (495) 512-24-04 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| E-mail | 302.mo@msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Королев, улица Дзержинского, 4а |
Судебный участок мирового судьи № 86 — Королев
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 86 — Королев |
| Район | |
| |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Телефонный номер | +7 (49551) 1-00-92 |
| Электронная почта | 086.mo@msudrf.ru 086@mirsudmo.ru |
| Сайт учреждения | http://86.mo.msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Королев, Калининградская улица, 12 |
Судебный участок мирового судьи № 87 — Королев
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 87 — Королев |
| В каком районе | |
| |
| Адрес | Московская область, Королев, улица Карла Маркса, 2 |
| Электронная почта | 087.mo@msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Номер телефона | +7 (49551) 1-87-88 +7 (49551) 2-94-12 |
| Сайт учреждения | http://87.mo.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 88 — Королев
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 88 — Королев |
| В каком районе | |
| |
| Сайт учреждения | http://88.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Телефонный номер | +7 (49868) 1-53-31 |
| Адрес | Московская область, Королев, улица Дзержинского, 13, корпус 2 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | 088.mo@msudrf.ru 088@mirsudmo.ru |
Судебный участок мирового судьи № 89 — Королев
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 89 — Королев |
| В каком районе | |
| |
| Телефонный номер | +7 (49551) 1-91-45 +7 (49551) 1-61-01 |
| Website | http://89.mo.msudrf.ru |
| Mail | 089.mo@msudrf.ru 089@mirsudmo.ru |
| Регион | Московская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Московская область, Королев, улица Дзержинского, 13, корпус 2 |
Судебный участок мирового судьи № 90 — Королев
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 90 — Королев |
| В каком районе находится | |
| |
| Номер телефона | +7 (49551) 6-80-05 |
| Website | http://90.mo.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Королев, улица Грабина, 1 |
| Регион | Московская область |
| Mail | 090.mo@msudrf.ru 090@mirsudmo.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 91 — Королев
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 91 — Королев |
| В каком районе находится | |
| |
| Номер телефона | +7 (49551) 5-02-15 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Адрес | Московская область, Королев, Советская улица, 36 |
| Website | http://91.mo.msudrf.ru |
| Почта | 091.mo@msudrf.ru 091@mirsudmo.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 92 — Королев
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 92 — Королев |
| В каком районе | |
| |
| Email | 092@mirsudmo.ru 092.mo@msudrf.ru |
| Адрес | Московская область, Королев, Большая Комитетская улица, 27/29 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Московская область |
| Сайт учреждения | http://92.mo.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (49551) 9-89-56 |
Судебный участок мирового судьи № 93 — Королев
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 93 — Королев |
| Район | |
| |
| Website | http://93.mo.msudrf.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Московская область, Королев, улица Маяковского, 15 |
| Почта | 093.mo@msudrf.ru 092@mirsudmo.ru |
| Телефоны | +7 (49551) 9-09-10 |
Королевский городской суд
Где оформить
| Учреждение | Королевский городской суд |
| Район | |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://korolev.mo.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Королев, улица Коминтерна, 2 |
| Электронная почта | korolev.mo@sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (495) 516-59-39 (административные дела) +7 (495) 516-85-91 (гражданские дела) +7 (495) 516-00-30 (приемная) |
| В каком регионе | Московская область |
