Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Кольчугино (Кольчугинский район) на участке земли возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для подобных целей.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Строение радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное здание определено в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть определено через суд в Кольчугино (Кольчугинский район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (земля находится в собственности, есть арендный договор с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание не нарушает права других лиц, например, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных требований, постройку нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется подать иск в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его зарегистрировать кроме, как по решению суда в Кольчугино (Кольчугинский район). Гражданин должен указать, что здание полностью отвечает требованиям, указанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за истцом. Ответчиком по таким искам является администрация по месту фактического нахождения самовольной постройки.
Также нужно представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки земельного участка.
- Экспертное заключение, что здание соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от цены строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет указано в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кольчугино
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кольчугино |
| В каком районе находится | Кольчугинский |
 | |
| Website | http://kol1.wld.msudrf.ru |
| В каком регионе | Владимирская область |
| Электронная почта | kol1@mirsud.elcom.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, среда: с 09:00 до 10:00 |
| Адрес | Владимирская область, Кольчугинский район, Кольчугино, улица Лесосплава, 23 |
| Телефонный номер | +7 (49245) 2-10-97 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кольчугино
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кольчугино |
| В каком районе | Кольчугинский |
| | |
| kol2@mirsud.elcom.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник-четверг: с 09:00 до 10:00 |
| Телефон | +7 (49245) 2-44-35 |
| В каком регионе | Владимирская область |
| Адрес | Владимирская область, Кольчугинский район, Кольчугино, улица Лесосплава, 23 |
| Сайт | http://kol2.wld.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Кольчугино
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Кольчугино |
| В каком районе | Кольчугинский |
| | |
| В каком регионе | Владимирская область |
| Телефоны | +7 (49245) 2-44-37 |
| Site | http://kol3.wld.msudrf.ru |
| Электронная почта | kol3@mirsud.elcom.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник-четверг: с 09:00 до 10:00 |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Кольчугинский район, Кольчугино, Лесосплава, 23 |
На карте
Кольчугинский городской суд
Где выдают
| Название учреждения | Кольчугинский городской суд |
| В каком районе находится | Кольчугинский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
| Сайт учреждения | http://kolchuginsky.wld.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | kolchuginsky.wld@sudrf.ru |
| Адрес | Владимирская область, Кольчугинский район, Кольчугино, улица 50 лет Октября, 1 |
| Телефонный номер | +7 (49245) 4-51-66 +7 (49245) 4-36-58 (факс) |
