В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Кировске на участке земли возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на земле, не предусмотренной для подобных задач.
- В ходе строительства не соблюдались градостроительные, строительные нормативы.
- Постройка сильно отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольное здание определено в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть определено через суд в Кировске, если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном участке земли (земля находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка возведена с учетом прав других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из указанных требований, строение нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется подать иск в суд, где следует указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его зарегистрировать иначе, как по решению суда в Кировске. Заявитель должен отметить, что строение полностью соответствует требованиям, указанным в статье 222 ГК РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода делам выступает администрация по месту фактического нахождения самовольной постройки.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки земельного участка.
- Экспертное заключение, что постройка отвечаем всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма сбора зависит от цены строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кировск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кировск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 13:30, перерыв: с 11:00 до 11:30 |
| Site | http://1krv.mrm.msudrf.ru |
| otvkir1@uodms.mels.ru | |
| Какой адрес | Мурманская область, Кировск, проспект Ленина, 38 |
| Телефон | +7 (81531) 5-94-61 |
| В каком регионе РФ находится | Мурманская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кировск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кировск |
| В каком районе | |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 13:30, перерыв: с 11:00 до 11:30 |
| В каком регионе | Мурманская область |
| Почта | otvkir2@uodms.mels.ru |
| Адрес организации | Мурманская область, Кировск, проспект Ленина, 38 |
| Телефоны | +7 (81531) 5-94-63 |
| Site | http://2krv.mrm.msudrf.ru |
Карта и адрес
Кировский городской суд
Где получить
| Название учреждения | Кировский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Site | http://kir.mrm.sudrf.ru |
| Электронная почта | kir.mrm@sudrf.ru |
| Телефон | +7 (81531) 5-43-59 +7 (815321) 5-52-13 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ находится | Мурманская область |
| Какой адрес | Мурманская область, Кировск, проспект Ленина, 16а |
