Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального строения в Кирово-Чепецке на участке земли можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для таких задач.
- В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормы.
- Постройка сильно отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное строение определено в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено через суд в Кирово-Чепецке, если выполняются следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Постройка не нарушает права других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из указанных условий, постройку нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется направить иск в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его зарегистрировать иначе, как по решению суда в Кирово-Чепецке. Заявитель должен указать, что строение полностью соответствует требованиям, описанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за истцом. Ответчиком по таким делам является администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка отвечаем всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор подряда, квитанции на строительные материалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма пошлины зависит от стоимости строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с пакетом документов передается в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет указано в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 15 — Кирово-Чепецк
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 15 — Кирово-Чепецк |
| В каком районе находится | |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| В каком регионе | Кировская область |
| Почта | y15.kir.mirsudrf@yandex.ru |
| Телефонный номер | +7 (883361) 4-09-78 |
| Адрес учреждения | Кировская область, Кирово-Чепецк, Речная улица, 4, корпус 3 |
| Сайт учреждения | http://15.kir.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 16 — Кирово-Чепецк
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 16 — Кирово-Чепецк |
| В каком районе | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| Какой адрес | Кировская область, Кирово-Чепецк, Речная улица, 4 |
| Сайт учреждения | http://16.kir.msudrf.ru |
| Электронная почта | y16.kir.mirsudrf@yandex.ru |
| В каком регионе РФ | Кировская область |
| Номер телефона | +7 (83361) 4-09-97 |
Судебный участок мирового судьи № 17 — Кирово-Чепецк
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 17 — Кирово-Чепецк |
| В каком районе | |
| | |
| Телефоны | +7 (83361) 4-09-89 +7 (83361) 4-30-79 |
| Адрес учреждения | Кировская область, Кирово-Чепецк, Речная улица, 4, корпус 3 |
| Регион | Кировская область |
| Сайт учреждения | http://17.kir.msudrf.ru |
| Почта | y17.kir.mirsudrf@yandex.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
Судебный участок мирового судьи № 18 — Кирово-Чепецк
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 18 — Кирово-Чепецк |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт организации | http://18.kir.msudrf.ru |
| y18.kir.mirsudrf@yandex.ru | |
| Какой адрес | Кировская область, Кирово-Чепецк, Речная улица, 4, корпус 3 |
| Номер телефона | +7 (83361) 4-56-99 +7 (83361) 4-67-36 (секретарь суда) |
| Регион | Кировская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
Судебный участок мирового судьи № 74 — Кирово-Чепецк
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 74 — Кирово-Чепецк |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе РФ | Кировская область |
| Адрес организации | Кировская область, Кирово-Чепецк, Речная улица, 4, корпус 3 |
| Site | http://74.kir.msudrf.ru |
| y74.kir.mirsudrf@yandex.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| Телефоны | +7 (83361) 4-79-57 |
Кирово-Чепецкий районный суд
Учреждение
| Учреждение | Кирово-Чепецкий районный суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (83361) 3-78-59 |
| kchsud@mail.ru | |
| Адрес учреждения | Кировская область, Кирово-Чепецк, проспект России, 30, корпус 2 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Website | http://kirovochepetcky.kir.sudrf.ru |
| Регион РФ | Кировская область |
