В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Кинешме на земельном участке возможно исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Не выданы разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для подобных задач.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Постройка радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольно построенное строение определено в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. По закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Кинешме, если выполняются следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Постройка возведена с учетом прав других лиц, например, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из указанных условий, постройку невозможно будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется подать исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его зарегистрировать иначе, как по решению суда в Кинешме. Гражданин должен указать, что строение полностью отвечает критериям, описанным в статье 222 ГК РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за заявителем. Ответчиком по такого рода искам является администрация по месту фактического нахождения самовольной постройки.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, договор аренды, договор на приобретение земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от стоимости строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов передается в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на здание, что будет отражено в выписке из ЕГРН.
Кинешемский городской суд — Кинешма
Организация
| Название | Кинешемский городской суд — Кинешма |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе РФ | Ивановская область |
| Электронная почта | kineshma@usd37.icomtex.ru zavolzhsk@usd37.icomtex.ru |
| Адрес организации | Ивановская область, Кинешма, улица Островского, 2а |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Сайт организации | http://kineshemsky.iwn.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (49331) 5-78-34 +7 (49331) 5-73-69 (приемная) +7 (49333) 2-13-42 (канцелярия) |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кинешма
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кинешма |
| Район | |
| | |
| Адрес | Ивановская область, Кинешма, улица Ленина, 44 |
| Регион | Ивановская область |
| Электронная почта | kin1ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Номера телефонов | +7 (49331) 5-32-09 +7 (49331) 5-32-06 |
| Сайт | http://kineshma1.iwn.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кинешма
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кинешма |
| Район | |
| | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Сайт учреждения | http://kineshma2.iwn.msudrf.ru |
| kin2ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| Телефоны | +7 (49331) 5-32-16 +7 (49331) 5-32-14 |
| В каком регионе РФ находится | Ивановская область |
| Какой адрес | Ивановская область, Кинешма, улица Ленина, 44 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Кинешма
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Кинешма |
| Район | |
| | |
| Адрес организации | Ивановская область, Кинешма, улица Ленина, 44 |
| Регион | Ивановская область |
| Телефоны | +7 (49331) 5-32-74 +7 (49331) 5-32-51 |
| Электронная почта | kin3ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, среда: с 16:30 до 17:30 пятница: с 09:00 до 10:00 |
| Website | http://kineshma3.iwn.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Кинешма
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Кинешма |
| В каком районе | |
| | |
| kin4ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Ивановская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, среда: с 16:30 до 17:30 пятница: с 09:00 до 10:00 |
| Сайт | http://kineshma4.iwn.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (49331) 5-32-25 +7 (49331) 5-32-13 |
| Какой адрес | Ивановская область, Кинешма, улица Ленина, 44 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Кинешма
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Кинешма |
| Район | |
| | |
| Адрес организации | Ивановская область, Кинешма, улица Ленина, 44 |
| Website | http://kineshma7.iwn.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Ивановская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, среда: с 16:30 до 17:30 пятница: с 09:00 до 10:00 |
| Телефон | +7 (49331) 5-32-11 |
| kin6ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
