В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального объекта недвижимости в Канске на участке земли возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (например, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на участке, не предназначенном для таких целей.
- При строительстве нарушены градостроительные, строительные нормы.
- Строение радикально отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное здание прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть определено в судебном порядке в Канске, если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Незаконная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Постройка не нарушает права других лиц, к примеру, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных условий, строение нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо направить иск в суд, где следует указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Канске. Заявитель должен отметить, что здание полностью отвечает требованиям, описанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по таким делам выступает администрация по месту фактического нахождения самовольной постройки.
Также нужно представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что здание соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма сбора зависит от стоимости строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с комплектом документов подаётся в районный, городской суд по месту расположения объекта недвижимости.
На основании постановления суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет отражено в выписке из ЕГРН.
Канский городской суд
Где выдают
| Название учреждения | Канский городской суд |
| Район | |
 | |
| kanskgor.krk@sudrf.ru | |
| Сайт | http://kanskgor.krk.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Красноярский край, Канск, улица 30 лет ВЛКСМ, 11 |
| Телефонный номер | +7 (39161) 3-28-63 |
| В каком регионе | Красноярский край |
Канский районный суд
Организация
| Название организации | Канский районный суд |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Канск, улица Коростелева, 36 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Сайт организации | http://kanskray.krk.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (39161) 3-58-30 |
| kanskray.krk@sudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи N 38 — Канск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 38 — Канск |
| Район | |
| | |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Канск, улица 40 лет Октября, 60, корпус 1 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Телефоны | +7 (39161) 2-77-54 |
| Site | http://mirsud24.ru |
Судебный участок мирового судьи N 137 — Канск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 137 — Канск |
| Район | |
| | |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (39161) 2-71-11 |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Адрес организации | Красноярский край, Канск, улица Коростелева, 36 |
Судебный участок мирового судьи N 147 — Канск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 147 — Канск |
| Район | |
| | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Адрес организации | Красноярский край, Канск, улица 40 лет Октября, 60, корпус 1 |
| Номера телефонов | +7 (39161) 2-77-58 |
| В каком регионе | Красноярский край |
Судебный участок мирового судьи N 37 — Канск
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 37 — Канск |
| В каком районе | |
| | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Номер телефона | +7 (39161) 2-77-58 |
| Адрес | Красноярский край, Канск, улица 40 лет Октября, 60, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи N 39 — Канск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 39 — Канск |
| Район | |
| | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Красноярский край, Канск, улица 40 лет Октября, 60, корпус 1 |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Номера телефонов | +7 (39161) 2-77-58 |
Судебный участок мирового судьи N 40 — Канск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 40 — Канск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Электронная почта | |
| Телефонный номер | +7 (39161) 2-77-58 |
| Какой адрес | Красноярский край, Канск, улица 40 лет Октября, 60, корпус 1 |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи N 41 — Канск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 41 — Канск |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | |
| Номер телефона | +7 (39161) 3-02-28 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Канск, улица Коростелева, 36 |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
