Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального объекта недвижимости в Калуге на участке земли можно производить только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на участке, не предназначенном для таких целей.
- При строительстве нарушены градостроительные, строительные нормы.
- Постройка радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное здание прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. По закону право собственности может быть установлено через суд в Калуге, если выполняются следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Самовольная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Постройка возведена с учетом прав других лиц, например, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из указанных требований, постройку нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, необходимо направить исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его зарегистрировать кроме, как по решению суда в Калуге. Гражданин должен отметить, что здание полностью соответствует требованиям, описанным в ст. 222 ГК РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода искам является администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также нужно представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что здание соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от цены строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов передается в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет отражено в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Калуга
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Калуга |
| Район | |
| |
| Номера телефонов | +7 (4842) 56-23-66 |
| Адрес организации | Калужская область, Калуга, улица Баррикад, 116 |
| Регион | Калужская область |
| E-mail | mirsud1@sms.kaluga.ru |
| Сайт учреждения | http://1.klg.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Калуга
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 10 — Калуга |
| В каком районе | |
| |
| Телефонный номер | +7 (4842) 54-50-09 |
| В каком регионе РФ находится | Калужская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | mirsud10@sms.kaluga.ru |
| Адрес | Калужская область, Калуга, улица Баррикад, 116 |
| Сайт | http://10.klg.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Калуга
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 11 — Калуга |
| Район | |
| |
| Регион РФ | Калужская область |
| Почта | mirsud11@sms.kaluga.ru |
| Site | http://11.klg.msudrf.ru |
| Какой адрес | Калужская область, Калуга, улица Баррикад, 116 |
| Номер телефона | +7 (4842) 53-76-68 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Калуга
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 12 — Калуга |
| Район | |
| |
| Сайт организации | http://12.klg.msudrf.ru |
| Почта | mirsud12@sms.kaluga.ru |
| Какой адрес | Калужская область, Калуга, улица Баррикад, 116 |
| В каком регионе РФ находится | Калужская область |
| Телефон | +7 (4842) 53-79-99 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 13 — Калуга
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 13 — Калуга |
| Район | |
| |
| Телефон | +7 (4842) 53-82-45 |
| В каком регионе | Калужская область |
| Email | mirsud13@sms.kaluga.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Калужская область, Калуга, улица Баррикад, 116 |
| Сайт | http://13.klg.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Калуга
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Калуга |
| Район | |
| |
| Адрес организации | Калужская область, Калуга, улица Баррикад, 116 |
| Сайт | http://2.klg.msudrf.ru |
| Почта | mirsud2@sms.kaluga.ru |
| В каком регионе | Калужская область |
| Номера телефонов | +7 (4842) 57-81-25 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Калуга
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Калуга |
| Район | |
| |
| Сайт учреждения | http://3.klg.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Калужская область |
| Телефонный номер | +7 (4842) 57-60-38 |
| Email | mirsud3@sms.kaluga.ru |
| Адрес | Калужская область, Калуга, улица Баррикад, 116 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Калуга
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Калуга |
| В каком районе находится | |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:45 до 14:15 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:45 до 14:00 |
| Почта | mirsud4@sms.kaluga.ru |
| Website | http://4.klg.msudrf.ru |
| Какой адрес | Калужская область, Калуга, улица Баррикад, 116 |
| Номер телефона | +7 (4842) 59-78-72 |
| Регион РФ | Калужская область |
Судебный участок мирового судьи № 49 — Калуга
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 49 — Калуга |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе РФ | Калужская область |
| Email | mirsud49@sms.kaluga.ru |
| Телефон | +7 (4842) 72-21-78 |
| Адрес организации | Калужская область, Калуга, улица Баррикад, 116 |
| Site | http://49.klg.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Калуга
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Калуга |
| В каком районе | |
| |
| Какой адрес | Калужская область, Калуга, улица Баррикад, 116 |
| Сайт организации | http://5.klg.msudrf.ru |
| Регион РФ | Калужская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Mail | mirsud5@sms.kaluga.ru |
| Номер телефона | +7 (4842) 57-42-55 |
Судебный участок мирового судьи № 50 — Калуга
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 50 — Калуга |
| Район | |
| |
| Телефоны | +7 (4842) 55-10-59 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | mirsud50@sms.kaluga.ru |
| Регион РФ | Калужская область |
| Какой адрес | Калужская область, Калуга, улица Баррикад, 116 |
| Сайт | http://50.klg.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 51 — Калуга
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 51 — Калуга |
| Район | |
| |
| Почта | mirsud51@sms.kaluga.ru |
| Какой адрес | Калужская область, Калуга, улица Баррикад, 116 |
| В каком регионе РФ находится | Калужская область |
| Site | http://51.klg.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (4842) 79-67-77 |
Судебный участок мирового судьи № 52 — Калуга
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 52 — Калуга |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес | Калужская область, Калуга, улица Баррикад, 116 |
| Сайт учреждения | http://52.klg.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | mirsud52@sms.kaluga.ru |
| Телефон | +7 (4842) 53-78-97 |
| Регион РФ | Калужская область |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Калуга
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Калуга |
| В каком районе находится | |
| |
| Номера телефонов | +7 (4842) 55-38-80 |
| Почта | mirsud6@sms.kaluga.ru |
| Сайт организации | http://6.klg.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Калужская область, Калуга, улица Баррикад, 116 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Калужская область |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Калуга
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 7 — Калуга |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе РФ находится | Калужская область |
| Номера телефонов | +7 (4842) 55-38-58 |
| Email | mirsud7@sms.kaluga.ru |
| Адрес организации | Калужская область, Калуга, улица Баррикад, 116 |
| Site | http://7.klg.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:45 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 12:45 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Калуга
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 8 — Калуга |
| В каком районе | |
| |
| Номер телефона | +7 (4842) 55-38-66 |
| Сайт | http://8.klg.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Калужская область, Калуга, улица Баррикад, 116 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Калужская область |
| E-mail | mirsud8@sms.kaluga.ru |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Калуга
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 9 — Калуга |
| Район | |
| |
| Телефон | +7 (4842) 22-03-43 |
| В каком регионе РФ | Калужская область |
| Email | mirsud9@sms.kaluga.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://9.klg.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Калужская область, Калуга, улица Баррикад, 116 |
Калужский районный суд — Калуга
Куда обратиться
| Название | Калужский районный суд — Калуга |
| Район | |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 12:45 до 13:45 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 12:45 до 13:45 |
| Регион РФ | Калужская область |
| Сайт организации | http://kaluga.klg.sudrf.ru |
| Какой адрес | Калужская область, Калуга, улица Кутузова, 4 |
| Телефонный номер | +7 (4842) 56-35-30 +7 (4842) 57-66-50 (факс) +7 (4842) 57-57-28 (председатель суда) |
| Электронная почта | kaluga.klg@sudrf.ru |
Калужский гарнизонный военный суд — Калуга
Где выдают
| Название учреждения | Калужский гарнизонный военный суд — Калуга |
| Район | |
| |
| Сайт организации | http://kgvs.klg.sudrf.ru |
| Email | kgvs.klg@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Калужская область, Калуга, Воинский переулок, 2 |
| Телефон | +7 (4842) 55-37-63 |
| Регион | Калужская область |
Калужский областной суд — Калуга
Где получить
| Название организации | Калужский областной суд — Калуга |
| В каком районе находится | |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Mail | oblsud.klg@sudrf.ru |
| Регион РФ | Калужская область |
| Website | http://oblsud.klg.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Калужская область, Калуга, улица Баумана, 19 |
| Номер телефона | +7 (4842) 71-40-38 +7 (4842) 71-41-16 (приемная) +7 (4842) 71-42-80 (факс) |
