Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального объекта недвижимости в Йошкар-Оле на участке земли возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для подобных задач.
- При строительстве нарушены градостроительные, строительные нормативы.
- Строение радикально отличается от утверждённого проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное здание определено в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону право собственности может быть установлено через суд в Йошкар-Оле, если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание не нарушает права других лиц, например, соседей.
При отсутствии хотя бы одного из указанных требований, постройку нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется подать исковое заявление в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Йошкар-Оле. Заявитель должен отметить, что здание полностью соответствует критериям, указанным в ст. 222 ГК РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за заявителем. Ответчиком по таким делам выступает администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, договор аренды, договор на приобретение земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что здание отвечаем всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от стоимости строения, рассчитывается с учетом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с пакетом документов передается в районный, городской суд по месту расположения самовольной постройки.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, зарегистрировать право собственности на постройку, что будет отражено в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 10 — Йошкар-Ола
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 10 — Йошкар-Ола |
| В каком районе | |
| |
| Телефонный номер | +7 (8362) 56-56-12 +7 (8362) 56-58-37 (секретарь суда) |
| Адрес учреждения | Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, улица Якова Эшпая, 103 |
| Website | http://10yo.mari.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Марий Эл (республика) |
| E-mail | mirsud_10@list.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Йошкар-Ола
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 11 — Йошкар-Ола |
| В каком районе находится | |
| |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Website | http://11yo.mari.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Марий Эл (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, улица Якова Эшпая, 103 |
| Номера телефонов | +7 (8362) 42-48-22 +7 (8362) 42-48-70 (секретарь суда) |
| E-mail | mirsud_11@list.ru |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Йошкар-Ола
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 12 — Йошкар-Ола |
| В каком районе находится | |
| |
| Website | http://12yo.mari.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (8362) 55-12-98 |
| Регион | Марий Эл (республика) |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Email | mirsud_12@list.ru |
| Адрес организации | Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, Ленинский проспект, 68 |
Судебный участок мирового судьи № 13 — Йошкар-Ола
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 13 — Йошкар-Ола |
| Район | |
| |
| Телефоны | +7 (8362) 55-12-83 |
| Адрес учреждения | Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, Ленинский проспект, 68 |
| Сайт организации | http://13yo.mari.msudrf.ru |
| Mail | mirsud_13@list.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 07:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Регион РФ | Марий Эл (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 14 — Йошкар-Ола
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 14 — Йошкар-Ола |
| В каком районе | |
| |
| Адрес | Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, улица Якова Эшпая, 103 |
| Почта | mirsud_14@list.ru |
| Website | http://14yo.mari.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Телефонный номер | +7 (8362) 42-21-30 +7 (8362) 56-66-68 (секретарь суда) |
| В каком регионе РФ находится | Марий Эл (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Йошкар-Ола
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Йошкар-Ола |
| Район | |
| |
| Сайт организации | http://1yo.mari.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Марий Эл (республика) |
| Номера телефонов | +7 (8362) 56-60-44 +7 (8362) 56-60-96 (секретарь суда) |
| Какой адрес | Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, улица Якова Эшпая, 103 |
| E-mail | mirsud_1@list.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Йошкар-Ола
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Йошкар-Ола |
| В каком районе находится | |
| |
| Site | http://2yo.mari.msudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, улица Якова Эшпая, 103 |
| Регион РФ | Марий Эл (республика) |
| Электронная почта | mirsud_2@list.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Телефонный номер | +7 (8362) 56-60-32 +7 (8362) 56-60-55 (секретарь суда) |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Йошкар-Ола
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Йошкар-Ола |
| В каком районе находится | |
| |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| В каком регионе РФ | Марий Эл (республика) |
| Сайт организации | http://3yo.mari.msudrf.ru |
| E-mail | mirsud_3@list.ru |
| Телефонный номер | +7 (8362) 46-92-10 +7 (8362) 46-90-39 (секретарь суда) |
| Адрес | Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, улица Волкова, 64 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Йошкар-Ола
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Йошкар-Ола |
| В каком районе находится | |
| |
| Регион РФ | Марий Эл (республика) |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Website | http://4yo.mari.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, улица Якова Эшпая, 103 |
| Электронная почта | mirsud_4@list.ru |
| Номер телефона | +7 (8362) 43-03-18 +7 (8362) 42-33-37 (секретарь суда) |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Йошкар-Ола
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Йошкар-Ола |
| В каком районе | |
| |
| Почта | mirsud_5@list.ru |
| Регион РФ | Марий Эл (республика) |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Адрес | Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, улица Якова Эшпая, 103 |
| Сайт | http://5yo.mari.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (8362) 43-03-57 +7 (8362) 56-66-61 (секретарь суда) |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Йошкар-Ола
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Йошкар-Ола |
| Район | |
| |
| Сайт | http://6yo.mari.msudrf.ru |
| Регион РФ | Марий Эл (республика) |
| E-mail | mirsud_6@list.ru |
| Телефон | +7 (8362) 42-62-68 +7 (8362) 42-45-98 (секретарь суда) |
| Какой адрес | Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, улица Якова Эшпая, 103 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Йошкар-Ола
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 7 — Йошкар-Ола |
| Район | |
| |
| Номера телефонов | +7 (8362) 42-87-94 +7 (8362) 45-91-78 (секретарь суда) |
| Адрес | Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, улица Якова Эшпая, 103 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Mail | mirsud_7@list.ru |
| Регион РФ | Марий Эл (республика) |
| Сайт | http://7yo.mari.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Йошкар-Ола
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 8 — Йошкар-Ола |
| В каком районе | |
| |
| E-mail | mirsud_8@list.ru |
| Телефон | +7 (8362) 43-03-78 +7 (8362) 42-62-15 (секретарь суда) |
| Регион | Марий Эл (республика) |
| Website | http://8yo.mari.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Адрес организации | Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, улица Якова Эшпая, 103 |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Йошкар-Ола
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 9 — Йошкар-Ола |
| В каком районе | |
| |
| Телефон | +7 (8362) 42-21-99 +7 (8362) 41-36-32 (секретарь суда) |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Адрес учреждения | Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, улица Якова Эшпая, 103 |
| Регион РФ | Марий Эл (республика) |
| Mail | mirsud_9@list.ru |
| Сайт организации | http://9yo.mari.msudrf.ru |
Верховный Суд Республики Марий Эл — Йошкар-Ола
Учреждение
| Название организации | Верховный Суд Республики Марий Эл — Йошкар-Ола |
| В каком районе находится | |
| |
| Email | vs.mari@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, Кремлевская улица, 13 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (8362) 69-17-00 +7 (8362) 41-43-89 (факс) +7 (8362) 69-17-33 (приемная) |
| Site | http://vs.mari.sudrf.ru |
| В каком регионе | Марий Эл (республика) |
Йошкар-Олинский городской суд
Куда обратиться
| Название организации | Йошкар-Олинский городской суд |
| В каком районе | |
| |
| Регион РФ | Марий Эл (республика) |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (8362) 42-31-00 (гражданские дела) +7 (8362) 72-50-05 (уголовные дела) |
| Электронная почта | yoshkarolinsky.mari@sudrf.ru |
| Адрес | Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, улица Баумана, 91а |
| Site | http://yoshkarolinsky.mari.sudrf.ru |
Йошкар-Олинский городской суд
Учреждение
| Название | Йошкар-Олинский городской суд |
| Район | |
| |
| Телефонный номер | +7 (8362) 72-61-70 (уголовные дела) +7 (8362) 42-30-40 |
| Сайт организации | http://yoshkarolinsky.mari.sudrf.ru |
| Электронная почта | yoshkarolinsky.mari@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, улица Якова Эшпая, 131 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Марий Эл (республика) |
