Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Ивантеевке на участке земли можно производить исключительно после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для подобных задач.
- В ходе строительства не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Строение сильно отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольное строение прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Ивантеевке, если соблюдены следующие условия:
- Застройщик получил право на строительство на данном участке земли (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом осуществления строительных работ).
- Незаконная постройка выполнена с соблюдением градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией безопасной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из указанных условий, строение невозможно будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется направить иск в суд, где следует указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Ивантеевке. Гражданин должен указать, что здание полностью соответствует требованиям, описанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за истцом. Ответчиком по такого рода искам выступает администрация по месту фактического нахождения самовольной постройки.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка соответствует всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма сбора зависит от стоимости постройки, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с пакетом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет указано в справке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 300 — Ивантеевка
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 300 — Ивантеевка |
| В каком районе | |
 | |
| Телефонный номер | +7 (496) 536-16-41 |
| Адрес | Московская область, Ивантеевка, Советский проспект, 26 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Почта | 300.mo@msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://300.mo.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 59 — Ивантеевка
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 59 — Ивантеевка |
| Район | |
| | |
| Website | http://59.mo.msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Ивантеевка, Советский проспект, 26 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (49653) 6-36-16 +7 (49653) 6-25-99 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| 059.mo@msudrf.ru 059@mirsudmo.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 60 — Ивантеевка
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 60 — Ивантеевка |
| Район | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (496) 536-04-18 |
| Сайт | http://60.mo.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Ивантеевка, Трудовая улица, 14 |
| В каком регионе | Московская область |
| 060.mo@msudrf.ru 060@mirsudmo.ru |
Карта проезда
Ивантеевский городской суд — Ивантеевка
Где выдают
| Название организации | Ивантеевский городской суд — Ивантеевка |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефон | +7 (49653) 6-08-63 +7 (49653) 6-17-29 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Адрес учреждения | Московская область, Ивантеевка, Хлебозаводская улица, 22 |
| Website | http://ivanteevka.mo.sudrf.ru |
| Почта | ivanteevkasud@mail.ru ivanteevka.mo@sudrf.ru |
