Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, возведение капитального объекта недвижимости в Иваново (Октябрьский район) на земельном участке возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического нахождения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (например, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки приведены в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Отсутствуют разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на участке, не предназначенном для таких целей.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Постройка сильно отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право легализовать самовольно построенное здание прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. По закону право собственности может быть определено в судебном порядке в Иваново (Октябрьский район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть арендный договор с правом проведения строительных работ).
- Незаконная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Здание возведена с учетом прав других лиц, к примеру, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из указанных требований, постройку нельзя будет легализовать вплоть до устранения нарушений.
Порядок прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, необходимо подать иск в суд, где нужно указать на самовольный характер возведения здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Иваново (Октябрьский район). Гражданин должен указать, что строение полностью отвечает требованиям, описанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по таким делам выступает администрация по месту фактического расположения самовольной постройки.
Также нужно представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Выписка из ЕГРН, арендный договор, договор покупки участка земли.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор подряда, квитанции на стройматериалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от цены строения, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов передается в районный, городской суд по месту расположения самовольной постройки.
На основании решения суда, гражданин сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет отражено в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Иваново
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Иваново |
| В каком районе находится | Октябрьский |
 | |
| Регион | Ивановская область |
| okt1ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| Номера телефонов | +7 (4932) 37-05-14 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, четверг: с 09:00 до 10:30 среда: с 16:00 до 17:30 |
| Сайт организации | http://okt1.iwn.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Иваново, улица Громобоя, 3а |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Иваново
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Иваново |
| В каком районе | Октябрьский |
| | |
| okt2ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| Телефонный номер | +7 (4932) 37-05-14 |
| В каком регионе РФ находится | Ивановская область |
| Адрес организации | Ивановская область, Иваново, улица Громобоя, 3а |
| Website | http://okt2.iwn.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, четверг: с 09:00 до 10:30 среда: с 16:00 до 17:30 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Иваново
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Иваново |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| | |
| Электронная почта | okt3ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ивановская область |
| Телефон | +7 (4932) 41-31-48 |
| Сайт организации | http://okt3.iwn.msudrf.ru |
| Адрес | Ивановская область, Иваново, улица Громобоя, 3а |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, четверг: с 09:00 до 10:30 среда: с 16:00 до 17:30 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Иваново
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Иваново |
| В каком районе | Октябрьский |
| | |
| Site | http://okt4.iwn.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Иваново, улица Громобоя, 3а |
| okt4ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| В каком регионе | Ивановская область |
| Телефон | +7 (4932) 37-05-14 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, четверг: с 09:00 до 10:30 среда: с 16:00 до 17:30 |
Судебный участок мирового участка № 5 — Иваново
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового участка № 5 — Иваново |
| Район | Октябрьский |
| | |
| Электронная почта | okt5ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Регион | Ивановская область |
| Сайт | http://okt5.iwn.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (4932) 41-31-48 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, четверг: с 09:00 до 10:30 среда: с 16:00 до 17:30 |
| Адрес организации | Ивановская область, Иваново, улица Громобоя, 3а |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Иваново
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Иваново |
| Район | Октябрьский |
| | |
| Site | http://sov2.iwn.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Иваново, 10-й проезд, 26 |
| Номера телефонов | +7 (4932) 35-03-29 |
| sov2ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник: с 15:30 до 17:30 среда: с 09:00 до 10:30 пятница: с 09:00 до 11:00 |
| Регион РФ | Ивановская область |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Иваново
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Иваново |
| В каком районе | Октябрьский |
| | |
| Site | http://sov3.iwn.msudrf.ru |
| Почта | sov3ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Иваново, 10-й проезд, 26 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник: с 15:30 до 17:30 среда: с 09:00 до 10:30 пятница: с 09:00 до 11:00 |
| Регион РФ | Ивановская область |
| Телефоны | +7 (4932) 35-06-67 |
