Согласно ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального строения в Иваново (Фрунзенский район) на земельном участке можно производить только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, перечисленных в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (к примеру, сарай, гараж для личного пользования).
Когда считается самовольной
Признаки самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Не выданы разрешительные документы, согласования на возведение ОКС.
- Постройка возведена на участке, не предназначенном для подобных целей.
- В ходе строительства нарушены градостроительные, строительные нормативы.
- Строение сильно отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольное здание прописано в ч. 3 ст. 22 Гражданского кодекса РФ. По закону право собственности может быть определено в судебном порядке в Иваново (Фрунзенский район), если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (надел находится в собственности, есть договор аренды с правом осуществления строительных работ).
- Незаконная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Постройка не нарушает права других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из указанных условий, строение нельзя будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы легализовать постройку, требуется направить иск в суд, где следует указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт кроме, как по решению суда в Иваново (Фрунзенский район). Заявитель должен указать, что строение полностью соответствует критериям, указанным в статье 222 ГК РФ. Исковым требованием должно быть признание права собственности за истцом. Ответчиком по таким делам является администрация по месту фактического нахождения объекта капитального строительства.
Также нужно представить документы:
- Отказ в оформлении разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, договор аренды, договор покупки земельного участка.
- Заключение строительной экспертизы, что постройка отвечаем всем нормам.
- Тех. план.
- Договор подряда, квитанции на строительные материалы.
- Оплаченная квитанция госпошлины (сумма пошлины зависит от стоимости постройки, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Заявление с комплектом документов передается в районный, городской суд по месту расположения самовольной постройки.
На основании постановления суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на постройку, что будет отражено в выписке из ЕГРН.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Иваново
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Иваново |
| В каком районе находится | Фрунзенский |
 | |
| Website | http://frunz1.iwn.msudrf.ru |
| Электронная почта | frunz1ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Номер телефона | +7 (4932) 29-92-06 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, среда: с 16:30 до 17:00 пятница: с 08:30 до 10:00 |
| Регион | Ивановская область |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Иваново, улица Летчика Захарова, 23 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Иваново
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Иваново |
| Район | Фрунзенский |
| | |
| Адрес организации | Ивановская область, Иваново, улица Мархлевского, 31 |
| Электронная почта | frunz2ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, среда: с 16:00 до 17:30 пятница: с 08:30 до 10:00 |
| Телефонный номер | +7 (4932) 33-88-14 |
| Сайт организации | http://frunz2.iwn.msudrf.ru |
| В каком регионе | Ивановская область |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Иваново
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Иваново |
| В каком районе | Фрунзенский |
| | |
| Номер телефона | +7 (4932) 32-45-11 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, среда: с 16:00 до 17:30 пятница: с 08:30 до 10:00 |
| В каком регионе РФ находится | Ивановская область |
| Сайт учреждения | http://frunz3.iwn.msudrf.ru |
| Адрес | Ивановская область, Иваново, улица Мархлевского, 31 |
| Почта | frunz3ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Иваново
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Иваново |
| В каком районе находится | Фрунзенский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (4932) 29-92-18 |
| frunz4ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| Какой адрес | Ивановская область, Иваново, улица Летчика Захарова, 23 |
| Сайт | http://frunz4.iwn.msudrf.ru |
| Регион РФ | Ивановская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, среда: с 16:00 до 17:30 пятница: с 08:30 до 10:00 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Иваново
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Иваново |
| Район | Фрунзенский |
| | |
| Регион РФ | Ивановская область |
| Какой адрес | Ивановская область, Иваново, улица Летчика Захарова, 23 |
| Сайт организации | http://frunz5.iwn.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник, среда: с 16:00 до 17:30 пятница: с 08:30 до 10:00 |
| frunz5ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| Телефоны | +7 (4932) 29-92-03 |
Фрунзенский районный суд — Иваново
Где оформить
| Учреждение | Фрунзенский районный суд — Иваново |
| Район | Фрунзенский |
| | |
| Сайт | http://frunzensky.iwn.sudrf.ru |
| frunzensky.iwn@sudrf.ru | |
| Телефонный номер | +7 (4932) 38-79-83 +7 (4932) 30-84-63 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Иваново, улица Мархлевского, 33 |
| В каком регионе РФ | Ивановская область |
Ленинский районный суд — Иваново
Куда обратиться
| Название | Ленинский районный суд — Иваново |
| В каком районе находится | Фрунзенский |
| | |
| leninsky@usd37.icomtex.ru | |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Иваново, улица Станко, 7 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Сайт | http://leninsky.iwn.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (4932) 41-09-03 +7 (4932) 41-09-18 +7 (4932) 41-61-54 |
| В каком регионе | Ивановская область |
Октябрьский районный суд — Иваново
Куда обращаться
| Название организации | Октябрьский районный суд — Иваново |
| В каком районе находится | Фрунзенский |
| | |
| Телефон | +7 (4932) 32-62-22 +7 (4932) 42-32-28 |
| Сайт организации | http://oktyabrsky.iwn.sudrf.ru |
| Адрес | Ивановская область, Иваново, улица 9-го Января, 13 |
| oktyabrsky@usd37.icomtex.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Ивановская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
