В соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, строительство капитального объекта недвижимости в Инте на участке земли возможно только после получения разрешения в уполномоченных федеральных органах по месту фактического расположения участка, кроме случаев, описанных в п. 1 ч. 17 ст. 51 ГСК РФ (к примеру, сарай, гараж для личного использования).
Когда считается самовольной
Отличительные черты самовольной постройки определены п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ :
- Отсутствуют разрешения, согласования на возведение ОКС.
- Строение построено на земле, не предусмотренной для подобных целей.
- При строительстве не соблюдались градостроительные, строительные нормы.
- Строение сильно отличается от согласованного проекта.
Когда можно легализовать
Право узаконить самовольное строение прописано в ч. 3 ст. 22 ГК РФ. По закону право собственности может быть установлено в судебном порядке в Инте, если соблюдены следующие условия:
- Застройщик обладает правом на строительство на данном земельном участке (земля находится в собственности, есть договор аренды с правом проведения строительных работ).
- Самовольная постройка не нарушает градостроительных норм.
- Конструкция признана комиссией надежной.
Постройка не нарушает права других лиц, например, соседей.
При несоответствии хотя бы одного из указанных условий, строение невозможно будет узаконить вплоть до устранения нарушений.
Алгоритм прохождения процедуры
Чтобы узаконить постройку, требуется подать иск в суд, где нужно указать на самовольный характер строительства здания, невозможность его поставить на государственный учёт иначе, как по решению суда в Инте. Заявитель должен отметить, что здание полностью отвечает критериям, описанным в статье 222 Гражданского кодекса РФ. Исковым требованием должно выступать признание права собственности за истцом. Ответчиком по таким искам является администрация по месту фактического нахождения самовольной постройки.
Также необходимо представить документы:
- Отказ в выдаче разрешения на строительство.
- Справка из ЕГРН, арендный договор, договор на приобретение участка земли.
- Экспертное заключение, что постройка соответствует всем нормам.
- Технический план БТИ.
- Договор на строительные работы, квитанции на строительные материалы.
- Чек об оплате государственной пошлины (сумма сбора зависит от стоимости постройки, рассчитывается в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Заявление с пакетом документов подаётся в районный, городской суд по месту нахождения самовольной постройки.
На основании решения суда, собственник сможет обратиться в Росреестр, оформить право собственности на здание, что будет указано в справке из ЕГРН.
Центральный судебный участок — Инта
Организация
| Название учреждения | Центральный судебный участок — Инта |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес организации | Республика Коми, Инта, Полярная улица, 13 |
| Почта | centralnyrk@mail.ru |
| Телефоны | +7 (82145) 6-29-71 +7 (82145) 6-37-40 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45 |
| Website | http://centralny.komi.msudrf.ru |
| В каком регионе | Коми (республика) |
Карта проезда
Интинский городской суд
Где выдают
| Название организации | Интинский городской суд |
| Район | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://intasud.komi.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (82145) 6-41-89 |
| Адрес | Республика Коми, Инта, Социалистическая улица, 4а |
| Регион | Коми (республика) |
| Почта | intasud.komi@sudrf.ru |
Карта проезда
Восточный судебный участок — Инта
Где оформить
| Название | Восточный судебный участок — Инта |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес организации | Республика Коми, Инта, Полярная улица, 13 |
| Сайт учреждения | http://vostochny.komi.msudrf.ru |
| Регион РФ | Коми (республика) |
| Почта | vostochnyrk@mail.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45 |
| Номер телефона | +7 (82145) 6-07-44 +7 (82145) 6-37-40 |
Карта
Западный судебный участок — Инта
Куда обращаться
| Название организации | Западный судебный участок — Инта |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Коми (республика) |
| zapadnyrk@mail.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45 |
| Телефоны | +7 (82145) 6-37-40 +7 (82145) 6-38-77 |
| Адрес организации | Республика Коми, Инта, Полярная улица, 13 |
| Site | http://zapadny.komi.msudrf.ru |
